강남 개포 재건축 아파트 단지에서 시작된 시장 회복의 기대감이 다소 누그러지고 있다. 지방은 대출심사 강화 확대를 앞두고 약세가 지속하는 모습이다.

21일 한국감정원에 따르면 지난 18일 기준 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 매매가격은 0.05% 올라 전주 상승 폭을 유지했다. 반면 지방은 대출규제 확대에 관망세가 유지되면서 0.01% 내려 3주 연속 하락세를 이어갔다.


서울의 경우 강남구가 0.2% 오르면서 상승 폭이 더욱 확대되고 있다. 하지만 강남 이외 지역으로 확산하는 기세는 다소 주춤하는 모습이다. 실제 서초구와 송파구는 각각 0.03%, 0.02%로 집값 상승세가 서서히 진정되고 있다. 또 강남순환고속 개통 기대감으로 금천구와 관악구는 상승세를 이어가고 있다.

반면 지방은 다음 달 확대되는 대출심사 강화 영향 탓에 ‘지켜보자’는 분위기가 우세하면서 하락세가 이어졌다. 전북과 광주가 각각 경기침체와 신규입주 탓에 하락 전환했고 부산과 강원은 상승 폭이 다소 확대됐다. 전셋값은 0.05% 올라 전주(0.06%)보다 다소 상승 폭이 둔화되는 모습이다. 하지만 여전히 수도권 전셋값(0.08%)은 상승 폭을 키우고 있으며 서울 역시 0.05%로 꾸준한 상승세를 이어가는 모습이다. 시도별로 인천(0.12%), 대전(0.09%), 강원(0.09%), 경기(0.09%), 충북(0.09%), 부산(0.08%) 등이 상승했고, 제주(-0.13%), 충남(-0.10%), 대구(-0.06%), 경북(-0.04%)은 하락했다.

서울에서는 구로구(0.19%), 서대문구(0.13%), 은평구(0.11%), 관악구(0.10%), 영등포구(0.10%), 동작구(0.10%), 동대문구(0.09%) 등의 상승세가 거셌다.

/박성호기자 junpark@sedaily.com