올 하반기 전국 주택 매매가가 0.8% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 특히 수도권은 상반기 0.3%, 하반기 1.2% 등 연간으로 1.5% 상승이 전망된다.

주택산업연구원은 8일 발표한 ‘2016년 하반기 주택시장 전망’ 보고서에서 하반기 전국 주택 매매가격은 0.8%, 전세가격은 1.3% 상승하면서 전국적으로 매매가격과 전세가격 모두 1∼2%대의 안정적 상승세를 보일 것으로 내다봤다.


연구원은 “공급과잉 논란, 여신심사 강화, 미국 기준금리 인상 등 요인이 복합적으로 강하게 작용해 상반기 주택시장이 급격히 위축됐지만 4월 들어 수도권 아파트시장을 중심으로 미미한 개선이 감지된다”고 설명했다.

특히 수도권은 하반기에도 1.2%의 주택가격 상승을 기대할 수 있어 올 한 해 동안 1.5% 상승이 가능할 것으로 전망했다.

반면 지방에서는 수도권보다 입주물량이 늘어나면서 시장 후퇴기에 진입한데다 기업 구조조정의 영향을 받으면서 하반기 주택 거래가 더 큰 폭으로 감소할 수 있을 것이라는 전망이다.

주택산업연구원은 “기업구조조정으로 실업이 발생하면 가계 소득감소와 소비위축으로 이어져 주택시장에 직·간접적인 영향을 미치기 때문에 주택시장 불확실성 리스크가 커질 수 있다”며 “주택시장 안정유지를 위한 정책 마련과 신속한 정책 추진이 필요하다”고 강조했다./조권형기자 buzz@sedaily.com