서울 주택 전월세 전환율이 6개월째 제자리다. 저금리가 지속되는데다 최근 수도권 입주 물량이 늘면서 서울 전세시장이 안정세를 유지한 때문으로 풀이된다.

5일 한국감정원에 따르면 지난 6월 기준 서울 주택종합 전월세 전환율은 6.0%로 올해 1월 이후 6개월째 변동이 없었다. 전국 전월세 전환율도 6.8%, 수도권은 6.3%, 지방은 8.0%로 전달과 동일했다.

한국감정원 관계자는 “정기예금금리와 주택담보대출금리가 하락하고 있는데다 계절적 영향과 함께 전세가격 상승폭 둔화로 최근 보합세를 보이고 있다”고 설명했다.


주택 유형별로는 아파트와 단독주택이 각각 4.9%, 8.6%를 기록하며 전달과 동일했고 연립·다세대가 7.2%로 전달보다 0.1%포인트 하락했다.

수도권은 아파트 4.7%, 연립·다세대(6.7%), 단독주택(7.8%) 순이었으며 지방은 아파트(5.7%), 단독주택(10.0%), 연립·다세대(10.1%) 순이었다.

서울은 아파트가 4.5%로 가장 낮았으며 연립·다세대 5.6%, 단독주택 7.3%를 기록했다. 특히 위례신도시와 하남미사강변도시 등 입주물량이 증가해 전세가격이 약세를 보이는 송파구 아파트의 전월세 전환율은 3.9% 기록했다. 보증금 비율이 높고 전환율이 낮은 준전세 계약이 증가하며 2011년 1월 통계작성 이래 최초로 3%대까지 떨어졌다.

더 자세한 전월세 전환율은 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산시장정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. /박성호기자 junpark@sedaily.com