19일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 가격은 0.02% 올라 가격 상승 폭 둔화가 심해졌다. 수도권도 0.02%, 전국 기준 아파트 가격도 0.01% 오르면서 상승 폭이 제한됐다.
서울의 경우 재건축 아파트 가격이 0.2% 떨어지면서 전주(0.08%)보다 하락 폭이 확대됐다. 송파구는 11·3대책 발표 이후 시세보다 저렴한 급매물이 나오고 있지만, 거래로 이어지지 못하고 있다. 잠실주공5단지가 1,500만~2,500만원, 신천동 진주아파트는 500만~2,000만원 떨어졌다. 양천구는 재건축 기대감에 단기 상승했던 목동 신시가지12단지의 거래가 끊기면서 500만~2,500만원 떨어졌고 강남은 개포동 개포주공1단지에서 매매가격이 1,000만~3,000만원 하락했다.
구별로 △송파(-0.12%) △관악(-0.06%) △양천(-0.05%) △강남(-0.04%) △서초(-0.02%)가 떨어졌고 △노원(0.19%) △강서(0.15%) △구로(0.13%) △마포(0.12%) △중구(0.11%) 등은 상승했다.
부동산114 관계자는 “규제정책이 강남3구와 재건축시장에 집중되면서 일반아파트가 상대적으로 많은 지역은 규제 영향을 덜 받는 분위기”라며 “상승폭은 전반적으로 둔화되는 추세”라고 설명했다.
신도시 중에서는 위례(-0.03%) 신도시의 매매가격이 하락했다. 단기 가격상승 이후 잠시 숨 고르기에 들어가는 모습이다. 반면 △일산(0.05%) △평촌(0.04%) △분당(0.03%) △중동(0.02%) △산본(0.01%) △동탄(0.01%)이 상승세를 기록했다.
수도권은 경기·인천은 △파주(0.09%) △성남(0.06%) △의정부(0.06%) △화성0.06%) △의왕(0.05%) △김포(0.04%) △수원(0.04%) △고양(0.03%) △안양(0.03%) 순으로 상승한 반면 규제 직격탄을 맞은 과천은 보합세를 기록했다.
전세가격도 서울과 경기ㆍ인천을 중심으로 지난주 대비 상승 폭이 둔화됐다. 서울이 0.05% 상승한 가운데 신도시는 0.03% 수도권은 0.02% 올랐다. 서울은 △중랑(0.29%) △마포(0.15%) △서대문(0.12%)이 올랐고 △관악(-0.11%) △송파(-0.01%)구 전셋값은 하락했다.
신도시는 △위례(0.56%) △일산(0.06%) △동탄(0.06%)이 올랐으며 수도권에서는 △하남(0.12%) △화성(0.09%) △고양(0.06%) △안산(0.06%) △용인(0.06%) 순으로 전세가격이 상승했다.
/박성호기자 junpark@sedaily.com