KB금융과 거래하는 자산가 고객 상당수가 내년 주택가격이 올해와 비슷하거나 하락할 것이라고 예상하는 것으로 조사됐다.

KB국민은행은 부동산투자자문업 시행 1주년을 맞아 은행·증권 자산가 120명을 대상으로 ‘부동산시장 전망 및 선호도’ 설문조사를 진행한 결과 응답자의 97%가 내년도 전국 주택가격이 보합 또는 하락할 것이라고 예상했다고 21일 밝혔다.

올해와 비슷한 수준을 예상한 응답자가 49%, 하락할 것이라고 응답한 참여자가 48%였다. 상승할 것이라고 응답한 이들은 3%에 불과했다.

응답자들은 내년 부동산시장에 대한 변수로 부동산정책(35%)과 시중금리(33%)를 주목했다. 입주물량과 정치 상황은 각각 8%에 머물렀다.


내년 주택가격에 대해서는 부정적으로 전망했지만, 수익형 부동산에 대해서는 낙관했다. 수익형 부동산 투자 시기로는 내년을 꼽은 응답자가 66%로 가장 많았다. 그 다음으로 2018년(20%), 2020년(8%), 2019년(6%)이 뒤를 이었다. 수익형 부동산의 선호 유형은 상가빌딩이 전체의 74%로 1위를 차지했다. 기대 임대수익률로는 연 5%대라고 응답한 이들이 51%로 가장 많았다.

투자 선호 지역은 서울 강남권이 53%로 1위를 차지한 가운데 서울 강북권(29%), 경기권(16%)이 뒤를 이었다.

이번 설문에 참여한 고객은 지난 20일 서울 반포동 JW메리어트호텔에서 열린 ‘수익형부동산 투자전략 세미나’ 참석 고객 80명과 PB센터 및 영업점 고객 40명 등 총 120명이다.

이날 세미나에서는 ‘부동산투자의 꽃, 상가건물 투자사례 및 전략’, ‘수익형부동산 매물 진단’ 등을 주제로 국민은행 WM그룹 전문가들의 강연이 진행됐다.

한편 KB국민은행은 지난해 말 부동산투자자문업을 등록한 이후 자산관리(WM)고객을 대상으로 부동산의 매입에서 개발, 보유, 관리, 처분까지 부동산 전 단계에 걸친 종합서비스를 시행하고 있다. 지난 1년 동안 총 1,810건의 부동산 상담을 진행한 결과 30여건의 자문계약을 체결했다.

/이주원기자 joowonmail@sedaily.com