아파트 분양가가 천정부지로 치솟자 착한 분양가를 갖춘 단지가 수요자들로부터 각광받고 있다.

부동산 114에 따르면 지난해 전국 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,052만원으로 평균 분양가 1,000만원시대를 다시 열었다. 전국 분양가격이 1천만원을 넘어선 것은 2009년(1,075만원) 이후 7년 만이다. 서울은 3.3㎡당 평균 2,131만원의 분양가를 기록했으며, 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 분양가는 2007년(3,108만원) 이후 9년 만에 최고 수준인 3.3m²당 3,684만원으로 집계됐다.

그런데 한편 올해 1월 1일부터 입주자모집공고를 내는 아파트에 잔금대출 규제 여신심사가이드라인까지 적용돼 신규 분양에 대한 부담이 더욱 커질 전망이다.

한 부동산 전문가는 “분양가가 고공행진을 이어가면서 수요자들의 신규 아파트 청약 부담이 커지고 착한 분양가를 갖춘 아파트가 재조명을 받고 있다. 이러한 아파트들은 대기수요가 많아 웃돈이 형성될 가능성이 높고 지역 자체의 시세가 오를 경우 타단지보다 가파른 가격 상승곡선을 그리게 돼 경쟁력이 높다”며 “특히 서울 전세난민들에게 수도권의 새 아파트는 가격부담이 적고 편리한 교통과 주거환경까지 갖춰 전세난의 해결책으로 각광 받고 있다”고 전했다.

현재 수도권에서 분양중인 아파트 중에서는 ‘e편한세상 영종하늘도시‘가 경쟁력 있는 분양가로 공급돼 수요자들의 주목을 받고 있다. 단지는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대의 착한 분양가로 공급되며, ‘e편한세상’의 브랜드 프리미엄 가치로 경쟁력까지 확보되는 까닭에 향후 프리미엄은 배가 될 것으로 보인다.

‘e편한세상 영종하늘도시’는 청약부적격자 해지물량 등 잔여세대분과 미계약분을 대상으로 계약금 500만원 정액제와 선착순 동-호수 지정 분양 중으로 중도금 전액 무이자대출까지 실행되고 있어 수요자들의 많은 문의가 이어지고 있는 상황이다.

대림산업이 시공하고, 한국자산신탁이 공급하는 ‘e편한세상 영종하늘도시’는 인천광역시 중구 운남동 영종하늘도시 A-15블록에 위치하며, 지하 2층~지상 21층, 8개동 규모로 전용면적 59~123㎡ 총 577가구로 구성되어 있다.


◆ 편리하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 ‘e편한세상 영종하늘도시’ 인기리 분양 중

‘e편한세상 영종하늘도시’는 영종도 교육 및 행정타운 중심지라는 탁월한 입지조건과 비교적 저렴한 분양가, 최상의 브랜드 프리미엄을 갖춰 영종도를 대표하는 랜드마크급 단지로 자리잡을 전망이다. 여기에 지난 해 11월에는 대규모 반도체 공장 스태츠칩팩코리아가 공장증설공사를 마쳤으며, 복합리조트 파라다이스 시티 1단계와 인천공항 제2여객터미널이 올해(2017년) 문을 열 예정으로 미래가치 또한 풍부하다.

교통망도 편리하다. 운서역에서 공항철도를 이용하면 김포공항역까지 약 29분, 서울역까지는 약 50분이면 도달할 수 있다.

교육환경도 우수하다. 단지 인근에 인천을 대표하는 명문학군인 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 있다. 도로를 사이에 두고 단지 앞에 외국인학교 부지가 있으며, 운서초, 영종중, 영종고도 가까이에 있다.

‘e편한세상 영종하늘도시’는 필로티 구조를 설계에 반영하였다(일부 동 제외). 필로티 구조란 건물 전체 또는 일부를 기둥으로 들어 올려 지상에서 분리하는 건축 방법으로 1층이 지면보다 높아진다. 이를 통해 개방감과 일조량이 좋아지며, 사생활 보호 기능도 개선되었다.

또한, 단지는 생태연못광장, 잔디광장, 전래놀이마당, 커뮤니티 광장 등을 단지 중앙부에 배치하여 입주민들에게 열린 공간을 풍부하게 제공함은 물론 저층세대에서도 조망권을 확보할 수 있게 하였다. 단지 내 보행동선과 차량동선을 분리하고, 차량동선을 제한하여 안전한 보행환경과 쾌적한 주거환경을 동시에 누릴 수 있는 것도 특징이다.

전체 세대 가운데 약 53%를 4-Bay로 설계하고 단지 전체를 남향 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다. 또한 단지는 인천대교와 서해바다를 바라보고 있어 멋진 전망(일부가구 제외)을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

단지 인근에는 총면적 184만㎡의 대규모 해안테마공원인 씨사이드 파크가 위치해 조형분수, 어린이놀이터, 족욕장 등의 시설과 농구장, 배드민턴장, 게이트볼장과 같은 체육시설도 이용할 수 있다.

모델하우스는 인천광역시 중구 운서동 781-1에 마련되어있다. 입주는 2018년 8월 예정이다.

/김동호기자 dongho@sedaily.com