27일 부동산 정보 업체 ‘리얼투데이’에 따르면 3월 전국 입주물량은 45개 단지 2만1,823가구로 집계됐다. 이는 2월 입주물량인 64개 단지의 3만4,607가구에 비해 37% 줄어든 수준이다. 하지만 1년 전(2016년 3월)과 비교하면 67%(8,761가구) 늘어난 수치이기도 하다.
특히 이번 입주물량 가운데 수도권은 10개 단지 6,315가구로 전월에 비해 65%(29개 단지 1만8,009가구)가 감소할 것으로 보인다. 서울의 입주는 1개 단지 265가구에 불과하고 경기도는 6개 단지 4,656가구, 인천 3개 단지 1,394가구다. 수도권 세입자들이 봄 이사철에 새집을 찾기가 쉽지 않을 것이라는 전망이 나오는 이유다.
한편 최근 전세가는 소폭 상승세를 이어가고 있다. 봄 이사철을 맞아 입지가 좋은 지역으로 이주하려는 수요와 매매시장의 불확실성으로 전세를 유지하려는 수요 등이 몰렸기 때문으로 보인다. 한국감정원에 따르면 2월 2주(2월13일) 기준 전세가는 전주 대비 0.01% 올랐으며 올해 누적상승률은 0.06%를 기록한 것으로 나타났다. 올해 매매가의 누적변동률이 -0.03%를 보인 것과 대비된다.
장재현 리얼투데이 리서치센터 팀장은 “수도권의 경우 실수요자가 많이 찾는 주요 지역의 경우 입주물량이 없어 기존 주택의 전셋값이 상승할 것으로 예상된다”며 “봄 이사철 입주물량 감소로 전셋값이 오를 가능성이 크다”고 설명했다. /이완기기자 kingear@sedaily.com