28일 국토교통부 실거래가정보시스템과 서울시 서울부동산정보광장에 따르면 이달 초 서울 광진구 광장동 ‘광장 힐스테이트’ 전용면적 84.9㎡ 13층이 10억3,200만원에 거래가 성사됐다. 광장동의 대표 단지로 부상한 이 아파트는 조망권이 우수한 고층의 경우 지난해 10월부터 10억2,000만∼10억4,000만원대에 거래되며 고가 아파트 대열에 이름을 올렸으며 최근에도 강세를 이어가고 있다.
옥수 12구역을 재개발한 서울 성동구 옥수동 ‘래미안 옥수 리버젠’ 전용 84.7㎡와 84.8㎡는 집값이 고점을 찍었던 지난해 8∼9월 10억∼10억4,000만원에 거래됐다. 11·3대책 이후 거래가 주춤하면서 실거래가는 8억∼9억원대로 내려왔지만 아직도 호가는 10억원대에 매물이 나오고 있다. 옥수동 W부동산의 한 관계자는 “강남과 강북 도심권이 모두 가까운 교통 요충지인데다 조망권 프리미엄도 있어 인근 다른 아파트에 비해 상대적으로 가격이 강세”라고 말했다.
용산구 이촌동에서도 10억원에 육박한 중소형 아파트들이 보인다. 이촌동 ‘LG한강자이’는 전용 66.4㎡의 시세가 지난해 말까지 9억6,000만∼9억8,000만원에 거래되며 10억원 돌파를 시도하고 있다. 이촌동 ‘한강대우’ 전용 84.9㎡도 실거래가 9억원을 넘어선 상태다.
신규 아파트의 분양권 값도 강세다. 28일 입주를 시작하는 종로구 교남동 ‘경희궁자이’는 전용 84.83㎡가 이달 초 10억1,830만원에 거래되는 등 일부 84㎡형의 분양권 실거래가가 10억원을 넘어섰다. 이 아파트는 3.3㎡당 평균 시세가 3,000만원을 웃돈다. 성동구 성수동1가 ‘서울숲 트리마제’ 분양권은 경희궁자이보다 더 비싸다. 전용 69.7㎡가 지난해 11월 최고 11억9,920만원에 팔리는 등 평균 거래가가 10억원을 넘어섰다. 전용 84㎡의 분양권 실거래가는 13억∼14억9,000만여원으로 강남 아파트 값과 맞먹는다.
고종완 한국자산관리연구원장은 “최근 사대문 안을 비롯한 강북권 아파트의 경우 지하철·광역버스 등 편리한 대중교통과 직주근접, 공원·한강 조망권 등을 앞세워 몸값이 상승하는 추세”라고 말했다. /노희영기자 nevermind@sedaily.com