미래에셋대우는 5일 해당 부동산 인수를 위해 지난해 연말부터 협상을 시작했으며, 지난달 20일 ‘보다폰 캠퍼스’ 를 인수하기 위한 독점적 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 부동산 투자 규모는 약3,500억 원으로 투자재원은 자기자본투자와 현지 선순위 대출로 구성될 계획이다.
독일 보다폰 캠퍼스는 지상 19층, 지상 8층 건물과 주차빌딩 등 3개 건물이다. 2012년 말 완공돼 보다폰과 20년 장기 책임 임대차 계약이 맺어진 상태다. 임대기간이 끝나도 10년의 추가 연장이 가능하다. 연간 기대수익률은 5% 수준이다.
미래에셋대우는 “독일 물가 지수(CPI) 상승에 따라 임대료가 상승하는 구조로 안정적인 임대 수익뿐만 아니라 향후 물가상승에 따른 추가 수익 확보가 기대된다”고 말했다.
/박시진기자 see1205@sedaily.com