경기 남양주시에 4,000가구가 넘는 매머드급 기업형 임대아파트가 선보인다.

㈜오메가시티는 남양주시 화도읍 월산리 115 일대 월산지구에 짓는 ‘남양주 뉴스테이 오메가시티’의 임차인을 23일부터 모집한다. ‘뉴스테이’는 정부가 중산층 주거 부담을 줄이기 위해 도입한 기업형 공공임대로 임대료 상승률이 연 5% 이하로 제한되고 8년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 것이 특징이다. 회사 측은 협동조합형 뉴스테이로 사업을 추진하기 위해 인허가를 준비 중이다.

이번에 공급되는 남양주 뉴스테이 오메가시티는 단일 아파트로는 드물게 4,115가구의 대단지라는 점이 눈길을 끈다. 최고 39층, 28개 동이며 전용면적 기준 △52㎡ 880가구 △59㎡ 2,805가구 △75㎡ 228가구 등 중소형으로만 구성된다. 1·2층은 테라스형으로 설계되며 최상층은 펜트하우스로 지어진다.


기존 뉴스테이가 보증부 월세 형태로 공급된 것과 달리 이 아파트는 순수 전세여서 월 임대료 부담이 없는 것이 특징이다. 임대보증금은 △52㎡ 1억3,000만원 △59㎡ 1억5,500만원 △75㎡ 1억8,000만원 선. 회사 측은 특히 입주자의 안정적 거주를 보장하기 위해 임대기간을 정부가 정한 8년보다 2년 늘린 10년으로 정했다고 설명했다.다양한 특화 서비스도 제공된다. 입주민들의 출퇴근을 위해 서울 지하철 잠실역과 상봉역을 오가는 8대의 전용 셔틀버스를 운영할 예정이다. 단지 내에는 수영장, 보육시설, 키즈카페, 입주민 전용식당 등 일반 아파트 못지않은 시설도 갖춰진다.

입주민들의 관리비 부담을 줄이기 위한 ‘협력적소비센터’도 마련된다. 입주민들이 직접 운영하게 되는 이 센터는 단지 내 각종 일자리를 제공하고 입주민들은 일자리 참여를 통해 적립한 포인트로 관리비를 차감받을 수 있다는 것이 회사 측의 설명이다.

승용차나 전철을 이용한 서울 접근성은 좋은 편이다. 서울~양양 고속도로 화도IC가 가까워 지하철 2호선 잠실역까지 30분이면 오갈 수 있다. 중랑구 신내동으로 연결되는 46번국도 월산간이IC도 지척이다. 오는 2020년 수도권 제2외곽순환고속도로 양평~화도 구간이 완공되면 교통 여건은 더욱 개선될 것으로 전망된다. 경춘선 마석역도 가까워 전철을 이용한 도심 출퇴근도 쉽다.

모델하우스는 23일 경춘선 평내호평역 앞에서 문을 연다.

/정두환기자 dhchung@sedaily.com