소형 아파트 귀하신 몸.. ‘메트로시티 석전’ 화제

- 지역 내 선호도 높은 브랜드, 중소형 평형 위주 구성된 ‘메트로시티 석전’ 인기

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소형 아파트 귀하신 몸.. ‘메트로시티 석전’ 화제

text1">정부의 ’11.3 부동산대책’과 ‘가계부채 관리방안 후속조치’의 시행으로 주택시장이 실수요 중심으로 빠르게 재편되면서 소형아파트에 대한 관심도 높아지고 있다.

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text1">소형 아파트는 중대형 아파트에 대비 가격 부담이 적고 환금성이 우수해 과거 부동산 시장 침체기에 오히려 가격이 상승하며 불황에 강한 모습을 보였다. 또한 최근 1~2인 가구 증가로 실거주는
물론 임대사업용으로도 적합해 투자수요까지 더해져 인기는 더욱 높아질 전망이다.

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text1">특히 이러한 현상은 그 동안 소형 아파트 공급이 부족했던 지역을 중심으로 더욱 두드러질 것으로 전망된다.

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text1">업계에 따르면 창원시 마산회원구 일대에 희소성이 높은 소형아파트가 공급될 예정으로 벌써부터 관심이 뜨겁다. 마산회원구는 최근 몇 년 동안 소형아파트 공급이 거의 없던 곳이기 때문에 소형아파트에 대한 니즈가 큰 곳이다.

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text1">부동산114에 따르면 창원시 마산회원구에 2000~2016년까지 공급된 신규 아파트 1만3,811가구
중 전용면적 60㎡이하는 282가구로 전체 분양물량에 고작 2.04%에 불과했다. 이렇다 보니 소형 아파트 노후화가 심각한 수준이다. 마산회원구내 전용면적 60㎡이하 아파트의 88%가 2004년 이전에 입주된 노후 아파트다.

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text1">공급이 뜸한 만큼 소형 아파트의 청약성적도 좋다. 2015년 9월 마산회원구 합성동에 분양한 ‘롯데캐슬더퍼스트’의 경우 전용 59㎡ 의 1순위 청약경쟁률이 109.68대 1로 단지 평균 경쟁률 73.96대 1을 크게 웃돌았다. 마산회원구내 공인중개사무소 관계자는 “이 단지 분양권의 경우 전용 59㎡가 매우 귀하고 나오는 즉시 거래된다”며 “프리미엄도 전용 59㎡에서 4000만원 가량 형성돼 있는데 이는, 중대형 보다 1000만~2000만원 이상 높은 수치다”고 전했다.

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text1">극심한 소형 공급부족 현상이 이어지는 가운데 창원시 마산회원구서 소형이 대거 적용된 ‘메트로시티 석전’ 분양이 화제다.

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㈜태영건설,mso-themecolor:text1">㈜효성에서 창원시 마산회원구 석전동 19-19 일원에 공급하는 ‘메트로시티 석전’은 ‘석전1구역 주택재개발 정비사업’으로 인근에 있는 ‘메트로시티 1,2차’ 4,042가구와 함께 총 5,805가구의 매머드급 브랜드타운을 형성할 전망이다.

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text1">임대와 조합원 물량을 제외한 전용 51~101㎡ 1,019가구가 일반에 공급되는데 일반분양 타입 별 전용면적은 ▲51㎡ 43가구, ▲59㎡A 325가구 ▲59㎡B 121가구, ▲71㎡ 55가구, ▲72㎡ 116가구, ▲84㎡A 42가구 ▲84㎡B 310가구 ▲101㎡ 7가구 등이다.

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text1">전용 85㎡ 이하 중소형 평형이 주를 이루고 마산회원구내 공급이 적었던 구 20평대(전용 51~72㎡)가 약65%로 구성돼 주목 받고 있다. 전용 59㎡ 이하도 489가구나 차지한다.

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text1">평면에도 공을 들여 선호도 높은 판상형 위주로 공급되고 타워형은 남동, 남서향 구조로 채광과
일조량이 우수하다. 여기에 4베이(BAY), 알파룸 등 최신 평면이 대거 적용될 예정이다. 커뮤니티센터에는 사우나, 당구,탁구장, 휘트니스센터, 어린이집, 독서실, 작은도서관, 키즈클럽, 코인세탁실, 멀티룸, 실내골프장, 클럽하우스, 갤러리 등 단지 내 다양한 시설이 예정돼 있어 편리한 주거환경이 기대된다.

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mso-themecolor:text1">12mso-themecolor:text1">일 당첨자를 발표한 ‘메트로시티 석전’의 정당계약은 18~20일 3일간 진행된다. 계약조건은 계약금은 10%에 1차 1000만원 정액제로 초기 자금 부담을 낮췄고 중도금 이자후불제가 적용된다.

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견본주택은 창원시 마산회원구 양덕동 84-8(가고파 초등학교 옆에 위치한다.

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/김동호기자 dongho@sedaily.com


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