25일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 9월(25일 기준) 서울 아파트 경매의 평균 낙찰가율은 99.3%, 평균 응찰자 수는 9.2명을 각각 기록했다. 지난 8월의 평균 낙찰가율 91.5%, 평균 응찰자 수 5.8명에서 상승해 대책 발표 전의 수준을 회복하는 모습이다.
낙찰된 사례를 살펴보면 감정가 5억~7억원대, 전용면적 84~114㎡ 아파트에 대한 수요가 높은 것으로 나타났다. 18일 동부지방법원에서 경매가 진행된 서울 성동구 행당동 행당한신아파트 전용 114㎡는 이달 서울 아파트 경매 중 가장 많은 응찰자인 53명이 몰린 가운데 감정가(6억7,000만원)의 107%인 7억1,711만원에 낙찰됐다. 그 밖에 광진구 광장동 광장극동 전용 84㎡(감정가 7억6,100만원)와 동작구 사당동 사당자이 전용 84㎡(감정가 5억3,000만원)도 각각 30명 이상의 응찰자가 나와 감정가보다 비싼 가격으로 낙찰됐다.
법원경매시장에서 낙찰된 서울 아파트 중 감정가 이상의 가격에 낙찰된 비율이 8월에는 45건 중 23건으로 51%였으나 9월 들어서는 43건 중 29건이 감정가보다 비싸게 낙찰돼 67%로 올라섰다. 9월 들어 응찰자들이 낙찰을 위해 더 높은 가격을 써냈다는 의미다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “낙찰된 사례를 살펴보면 주거용으로 선호도가 높은 시세 5억~7억원대 아파트를 중심으로 경쟁이 치열했다”며 “8·2대책 이후 시장 상황을 지켜보던 투자자들이 서울 아파트값이 쉽게 하락하지 않을 것으로 판단하고 이달 들어 ‘알짜 물건’에 적극적으로 입찰한 것으로 보인다”고 설명했다. /박경훈기자 socool@sedaily.com