|
31일 국회 기획재정위원회 간사 박광온 의원(더불어민주당·경기 수원)이 국세청, 국토교통부, 한국감정원 등에서 받은 자료를 보면 주요 젠트리피케이션 지역 임대료를 분석한 결과 올 상반기 임대료 상승이 가장 빠른 상권은 성수동 카페거리였다. 지난해 하반기와 비교해 올 상반기 4.18% 올라 전국 소규모 상가(2층 이하 연면적 330㎡ 이하인 제1·2종 근린생활시설 등) 평균 임대료 상승률(0.1%)과 서울 지역 평균(0.3%)보다 상승세가 두드러졌다. 성수동은 과거 구두, 원단, 가죽을 다루는 공장과 창고가 밀집한 곳이었지만, 최근 개성 있고 아기자기한 맛집이 들어서며 소셜네트워크서비스(SNS) 등에서 인기를 끌고 있다.
성수동 카페거리 외에도 홍대(3.02%), 대구 방천시장(2.49%), 인천 차이나타운(1.58%)도 상승률이 높게 조사됐다. 연남동(0.7%), 인천 신포 문화의거리(0.5%), 서촌(0.48%)에서는 임대료 상승률이 평균을 상회했다. 경리단길 임대료 상승률은 전기와 같았다.
전국 소규모 상가 평균 월세는 3.3㎡당 7만 620원이었다. 서울은 이보다 2배 이상 높은 17만 2,920원, 서울 강남은 18만 2,790원으로 나타났다. 서울 가로수길, 경리단길, 북촌, 삼청동길, 서촌, 성수동 카페거리 등 서울 젠트리피케이션 발생 지역에서 상권 평균 임대료는 전국보다 3배 이상 높은 3.3㎡당 23만 4,498원으로 집계됐다. 가로수길 평균 임대료가 41만 6,856원으로 가장 높았다. 삼청동길(29만 5,449원)과 북촌(24만 735원)이 뒤를 이었다.
한편 한국감정원 ‘상권별 임대조사’ 자료를 보면 2015년부터 올 상반기까지 전국 221개 상권을 대상으로 조사한 결과 임대료 상승률이 가장 큰 곳은 부산 남포동(7.2%)이었다. 다음으로는 부산 온천장(6.7%), 부산 해운대(5.2%), 건대입구(4.8%), 홍대·합정(4.7%) 순이었다.
상권별 임대조사는 기존에 만들어진 핵심 상권을 대상으로 해 신흥 상권은 빠져있다. 박 의원은 상권별 임대조사로 관계부처가 젠트리피케이션을 정확하게 파악하기 힘들 수 있다고 꼬집었다. 박 의원은 “젠트리피케이션으로 결국 피해는 상권을 일군 자영업자가, 이익은 건물주에게만 가고 있다”며 “지역 상권 상생 및 활성화에 관한 법률 제정이 시급하다”고 말했다.
/정지형인턴기자 kingkong93@sedaily.com