서울 강남 4구에서 집을 사는 사람들의 60%는 강남 거주자이며 강남 외 서울시민의 비율은 20%도 되지 않는 것으로 나타났다.

17일 국토교통부와 한국감정원 등의 자료를 보면 지난달 서울 강남구와 △서초구 △송파구 △성동구 등 강남 4구에서 성사된 아파트 거래는 2,339건이다. 이중 매수자의 거주지가 강남 4구인 거래는 1,393건(59.6%)으로 집계됐다. 매수자가 강남 4구 외 서울 거주자인 경우는 442건(18.9%), 수도권 주민은 337건(14.4%)이었다. 지방 거주자가 매수자인 아파트 거래는 167건으로 전체의 7.1%에 불과했다.


이런 경향은 작년 12월에만 국한된 것이 아니다. 작년 한 해 동안 강남 아파트를 같은 강남 주민이 산 비율은 최저 58.5%(11월)부터 최고 64.6%(5월)까지 60%선에서 유지됐다. 강남 4구 외 서울 주민의 비율도 15.2%(5월)부터 19.0%(11월)까지 10% 후반대에서 등락했다. 수도권 거주자의 비율은 13.6%(6월)에서 15.1%(8·9월) 등으로 큰 변화가 없었다. 지방 거주자 비율도 6.2%(5월)~7.7%(9월) 등으로 8%를 채 넘지 못했다.

작년 12월 강남 4구 주택 거래량은 3,147건으로 △매수자가 강남 주민인 경우는 1.976건(62.8%) △강남 외 서울은 531건(16.9%) △수도권은 436건(13.9%) △지방은 204건(6.5%)이었다. 작년 전체적으로 봐도 강남 주택 매수자가 강남 주민인 경우는 60% 선에서 등락을 반복했다. 강남 외 서울은 14~17%, 지방은 6~7%대를 유지했다.

국토부 관계자는 “작년 하반기 이후 강남을 중심으로 서울 집값이 국지적으로 오르고 거래량도 늘었으나 지방에서 강남 아파트를 원정 투자하는 비중은 최근 크게 늘었다고 보기엔 어려운 수준”이라고 전했다.

/홍태화인턴기자 taehwa@sedaily.com