2일 KB국민은행이 발표한 월간주택가격에 따르면 1월 서울 한강 이남 11개구 아파트 중위가격은 지난해 12월보다 3.5% 상승한 8억9,683만원으로 나타났다. 반면 강북 14개구의 중위가격은 4억7,969만원으로 같은 기간 1.65% 오르는 데 그쳤다. 강남과 강북의 집 값 양극화 현상이 드러난 결과로 평가된다.
강남 지역 아파트값 상승세에 힘입어 서울 아파트 중위가격의 상승세에도 가속도가 붙었다. 서울 아파트 중위가격은 7억500만원으로 처음 7억원을 넘어섰다. 지난 2009년 7월 처음 5억원을 넘어선 후 지난해 4월 6억원으로 오르기까지 9년이 걸렸지만 이번에 다시 1억원이 더 오르는 데에는 8개월밖에 걸리지 않았다.
다만 최근 정부가 재건축 연한 연장 가능성을 내비치고 재건축초과이익환수제 적용에 따른 예상 부담금을 공개하는 등 재건축아파트 단지들에 대한 압박을 강화하자 매수 심리는 다소 꺾이는 분위기다. 최근 강남의 일부 재건축 단지에서 호가를 낮춘 매물이 나오지만 매수자들이 관망세로 돌아서 거래가 잘 이뤄지지 않는 것으로 전해진다.
한편 부동산114는 이번주(1월27일~2월1일) 서울 아파트값이 0.54% 올라 지난주(1월20~25일)의 0.43%보다 상승 폭이 커졌다고 밝혔다. 앞서 지난 1일 한국감정원이 공개한 주간 서울 아파트값 상승률이 0.31%로 2주 연속 상승 폭이 둔화됐다는 조사 결과와는 다른 내용이다. 한국감정원과 부동산114는 조사 대상 아파트와 조사방식, 통계산출 방법 등이 서로 달라 시세 조사 결과에도 차이가 있다. /박경훈기자 socool@sedaily.com