1호선 의정부역 바로 앞 황금 입지에 들어서는 ‘의정부역 코아루 퍼스트원’이 4월 중 홍보관을 오픈할 예정으로 눈길을 모은다.

한국토지신탁이 공급하는 ‘의정부역 코아루 퍼스트원’은 경기도 의정부시 의정부동 199-6번지에 들어서며, 지하3층~지상24층, 총 349실 규모로 구성되는 주거시설이다.

■ 초역세권, 풍부한 생활인프라 등 의정부 최중심 입지에 들어서.. 많은 관심 예상 돼

‘의정부역 코아루 퍼스트원’은 뛰어난 교통망을 갖춘 것이 장점이다. 먼저, 단지는 지하철 1호선 의정부역 바로 앞에 위치하고 경전철 의정부역이 5분 거리에 들어선 초역세권 프리미엄을 자랑한다.

또, 지난 6월 개통한 구리~포천간 고속도로가 가까워 수도권 전역으로의 이동이 편리하다. 여기에 예비 타당선 조사중인 GTX -C노선(의정부~군포 금금정)과 SRT(수서~의정부)가 계획돼 있어 강남권으로 20분 내 이동이 가능해지는 등 서울 접근성이 한층 좋아질 전망이다.

의정부 중심 상업지구에 위치한 만큼 생활 인프라 이용도 편리하다. 단지 반경 1km 내외에 의정부역사 내 신세계 백화점을 비롯해 하나로마트, 의정부제일시장, 의정부시청, CGV, 로데오거리, 버스터미널, 역전근린공원 등이 모두 위치하고 있어 원스톱 생활 환경을 누릴 수 있다.

뿐만 아니다. 미군 부대 이전으로 인한 투자에 필수적인 수요 확보에서도 유리하다는 평가다. 단지가 들어서는 의정부에는 현재 공사가 진행중인 경기북부 광역행정타운, 을지대학교 의정부캠퍼스 및 을지병원(2020년 건립 예정), 2019년 착공 예정인 직업체험 테마파크인 나리벡시티, 의정부 복합문화단지 개발사업(2020년 예정) 등 굵직한 개발호재들이 연달아 예정되면서 풍부한 배후수요를 보유하고 있다.

이처럼 풍부한 수요를 갖춘 입지에 위치한 ‘의정부역 코아루 퍼스트원’은 1~2인 가구 실사용자들을 위한 소형 규모의 특화설계를 적용해 생활 편의를 높일 예정이다. 또한, 24층 고층의 확 트인 조망권 확보와 다락방(일부세대) 등이 설치되 우수한 공간 활용성을 기대해볼 수 있다.

이밖에 올해부터 본격적으로 시행된 新DTI 및 DSR 적용으로 소형 상품의 선호도가 높아지고 있는 데다 전매제한, 청약규제 등에 자유로워 투자자들의 관심 역시 집중될 것으로 분석된다.

분양 관계자는 “의정부역 코아루 퍼스트원’은 평범한 수익형 부동산 상품이 아닌, 지하철 1호선 의정부역 바로 앞에 위치한 최고 입지의 주거상품이다”라며 “규제를 빗겨간데다 풍부한 임대수요, 뛰어난 생활 인프라 등을 갖춘 만큼 안정적이면서 높은 수익을 기대할 수 있다”고 전했다.

‘의정부역 코아루 퍼스트원’ 분양 홍보관은 4월 경기도 의정부시 시민로80(의정부동 494) 센트럴타워 2층에 오픈 예정이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com