구래지구 일대 5개 블록에 들어서는 김포 더 럭스나인은 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡, 오피스텔 총 1,613실(예정)로 조성된다. 현재 전체 물량 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실을 우선 공급 중이다.
이러한 조건의 김포 더 럭스나인은 풍부한 고정수요 확보로 인해 상권 활성화 및 이에 따른 투자?희소가치도 높을 것으로 예상된다.
특히 단지 1층 전체에 약 540m(예정) 스트리트형 상업시설이 조성되는 ‘플레이나인’도 눈길을 끈다. 이 상업시설의 층고는 약 6.8m로 이는 타 상가 대비 2.8m 더 높다.
시공사인 안강건설은 이 상업시설에 대해 오피스텔 입주민은 물론 한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계했다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 테마형 상업시설들을 배치하며, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 요소를 더해 가족단위 방문객들을 끌어 모은다는 계획이다.
부대시설로는 단지에 옥상정원과 샤워실을 갖춘 헬스존, 각종 공구를 완비한 D.I.Y룸, 생생한 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이존, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등을 운영한다. 또 무인경비시스템과 현관 카드리더기, CCTV 등으로 사각지대가 없는 ‘철통보안’을 제공하며 지역 최초로 반려동물을 위한 차별화된 인테리어도 선보일 예정이다.
김포 더 럭스나인은 주변 인프라가 우수하다.
단지 주변에 이마트 김포한강점과 메가박스(예정) 등 중심상업지구가 조성돼 있으며 호수공원과 나비공원, 은여울공원 등 근린공원도 위치해 취미 및 여가생활이 가능하다. 단지 바로 뒤에는 고도 113m의 학운산이 있어 풍부한 녹지를 갖췄다.
인근에는 더블역세권을 갖추고 있다. 연내 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 구래역과 양촌역(예정)이 도보 거리내 위치하며 이를 통해 약 1시간대로 서울에 진입할 수 있다. 시발역인 양촌역에서 종착역인 김포공항역까지의 예상 소요시간은 28분대이며 김포공항역에서는 홍대입구와 여의도를 10분대, 서울역과 고속터미널역을 20분대, 종로3가역을 40분대, 강남역을 50분대에 오갈 수 있다.
또한 구래동 복합환승센터(예정)와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가깝게 이용할 수 있어 근거리뿐만 아니라 광역으로의 이동이 수월하다.
김포 더 럭스나인은 반경 2km 거리에 조성되는 수도권 서북부 최대의 산업클러스터 ‘김포골드밸리’도 호재다.
김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지와 학운2?3?4산업단지, 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모로, 뛰어난 직주근접성은 물론 풍부한 배후?임대수요를 갖췄다.
‘김포 더 럭스나인’ 오피스텔 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에 위치하며, 상업시설 홍보관은 경기 김포시 김포한강7로 93 월드에비뉴 120호에 위치한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선 분양은 적용되지 않는다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com