김포한강신도시 대잔지 아파트 ‘한강메트로자이’가 지난해 1~3단지의 청약을 성공리에 마친데 이어 올해 단지 내 상가 분양에 나설 예정이라 주목 받고 있다.

4월 10일 분양 예정인 이번 단지 내 상가의 공급 규모는 두 개 동으로 이뤄진 2단지(계약면적 1,820㎡) 25실과 한 개 동인 3단지(계약면적 285㎡) 8실이며 전체가 1층인 단층으로 조성돼 쾌적함과 수요자 접근 효율성을 극대화시켰다.

특히 단지 내 상가라는 특성상 한강메트로자이 1~3단지 4229가구를 고정 배후수요로 확보할 수 있다는 점이 특징이다.

한강메트로자이는 지난해 5월 아파트 분양 시 1차로 분양한 1,2단지 청약 결과 3226가구 모집(특별공급 제외)에 2만3049명이 신청해 평균 7.1대 1, 최고 93.5대 1로 마감됐다.

같은 해 9월에는 2차 아파트로 3단지가 분양해 364가구 모집(특별공급제외)에 2926명이 청약해 평균 8.04대 1, 최고 13.68대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 바 있다.

김포 상가 분양시장은 ‘캐널시티 애비뉴’, ‘라베니체 마치에비뉴’ 등 대규모 배후수요를 낀 상가들의 분양 성공이 이어졌던 곳으로, 지난해 흥행몰이에 나섰던 ‘애비뉴스완’에 이어 올해는 대표 인기 단지였던 한강메트로자이에 투자자들의 시선이 몰릴 것이란 전망이다.

무엇보다 올해는 김포시의 숙원 사업인 김포도시철도가 11월 개통예정이라 김포공항역에서 서울 주요 지하철 노선으로 환승이 편리해진다. 이에 김포한강신도시는 이미 서울서 가장 가까운 신도시로 꼽히고 있어 상권의 수요 범위도 더욱 광역화될 전망이다.

한강메트로자이 단지 내 상가 분양 관계자는 “한강메트로자이 단지 내 상가는 걸포지구를 대표하는 랜드마크 단지로서 4000가구가 넘는 고정 수요를 확보하는 희소성 높은 물량”이라며 “특히 단지는 걸포북변역(예정) 역세권 입지로 올해 김포도시철도 개통 시 외부 유입 인구 비율도 높아질 전망이라 더욱 투자가치가 높다”고 말했다.

한강메트로자이 2, 3단지의 단지 내 상가는 오는 4월 10일 공급 예정이며 분양홍보관은 기존 한강메트로자이 견본주택 위치인 김포시 걸포동에 위치해 있다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com