서울 재건축 아파트값이 지난해 9월 초 이후 처음으로 하락했다.

27일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 재건축 아파트값은 지난주보다 0.03% 떨어진 것으로 나타났다. 서울 재건축 아파트값이 떨어진 것은 지난해 9월초 이후 33주 만이다. 강동구 재건축 아파트값이 -0.12%로 가장 많이 떨어졌고, 강남구와 송파구의 재건축 아파트값은 각각 0.04%, 0.03% 내렸다. 서초구의 재건축만 0.01% 상승했다.


재건축 초과이익환수 시행과 안전진단 강화, 다주택자 양도세 중과 조치 등으로 매수세가 위축되며 호가도 하락세다. 재건축 아파트값 하락으로 서울 전체 아파트값 변동률은 0.06%로 나타났다. 지난주 0.08%보다 상승폭이 둔화했다. 성북(0.20%)·마포(0.14%)·영등포(0.13%)·용산(0.13%)·강서(0.12%)·서초구(0.12%) 등은 매매가격이 상승한 반면, 재건축이 약세를 보인 강남구와 강동구는 각각 0.01%, 0.02% 하락했다. 강동구 명일동 삼익그린2차는 주택형별로 500만∼2,000만원, 강동구 성내동 대성은 1,000만원가량 하락했다. 강남구 개포동 주공고층7단지도 급매물이 늘면서 500만∼5,000만원 떨어졌다. 신도시 아파트값 변동률은 0.01%로 지난주(0.02%)보다 오름폭이 줄었고, 경기·인천은 보합세를 유지했다. 광교(0.05%)·분당(0.03%)·일산(0.01%)·동탄(0.01%)·파주운정(0.01%) 등이 소폭 상승했고 판교와 평촌·중동 등은 보합, 산본은 0.07% 하락했다.

입주물량이 늘어나면서 전셋값의 낙폭은 더욱 확대되고 있다. 서울 아파트 전셋값이 0.04% 떨어지면서 지난주 0.02% 떨어진 것보다 하락폭이 커졌다. 신도시는 지난주 -0.10%에서 금주 -0.22%로, 경기·인천은 -0.10%로 지난주(-0.06%)보다 낙폭이 확대됐다.

/장아람인턴기자 ram1014@sedaily.com