‘한화 Japan REITs 펀드’는 일본 주식시장에 상장되어 있는 리츠(REITs) 기업에 주로 투자하는 펀드로 일본 내 핵심 상업지역인 도쿄 부동산이 주요 투자처다. 도쿄 중심의 대형 오피스와 관광객이 급증하는 간사이 지역 호텔에 투자한 것이 성과의 호재로 작용했다. 부동산 섹터로는 오피스, 리테일, 산업재, 호텔, 레지덴셜 등이다. 부동산 시장이나 경기에 따라 비중을 조절하고 있다.
일본 정부는 미국의 금리인상 기조와 무관하게 저금리 정책을 유지하고 있다. 이로 인해 일본 부동산 기업들은 조달비용에 대한 부담이 낮아졌고, 장기간 침체되었던 상업용 부동산 시장도 완만한 경기회복 기조로 부동산 가격 상승뿐 아니라 임대료 상승에도 영향을 미치고 있다.
유나무 한화자산운용 솔루션사업본부 매니저는 “상업용 부동산 시장 환경에 따른 오피스 섹터 투자 확대와 지역적 차별화를 고려한 리츠 기업 발굴하고 선별 투자한 것이 성과에 크게 기여했다”며 “미국발 금리인상을 대비하여 현재 조달비용이 낮고 도쿄를 중심으로 한 핵심 지역에 부동산을 보유한 기업 중심으로 지속 성장이 가능한 리츠 기업 위주로 투자할 계획”이라고 설명했다.
‘한화 Japan REITs 펀드’는 국민은행, 농협은행, BNK경남은행, KEB하나은행, SC은행, 교보증권, 대신증권, 미래에셋대우, 신영증권, 신한금융투자, 유진투자증권, KB증권 키움증권, 하나금융투자, 한화투자증권, NH투자증권, 펀드온라인코리아 미래에셋생명 전국 지점과 온라인 홈페이지에서 가입 가능하다.
/권용민기자 minizzang@sedaily.com