6일 서울 영등포구 여의도동 공작아파트 운영위원회 사무실에서 만난 홍이표 공작아파트 정비사업운영위원장은 단지 노후화에 따른 어려움부터 토로 했다.
1976년 입주해 올해로 43살이 된 공작아파트는 배관 문제가 가장 심각하다고 한다. 현재 배관은 옛날 제품이라 수리가 어렵고 새 제품으로 교체하려면 아파트 전체 배관을 갈아야 한다. 그는 “수도 꼭지에서 녹물이 나와서 주민들이 생수를 사다 놓고 양치를 해야 할 지경”이라며 “어쩌다 손주들이 놀러 오면 어떻게 씻겨야 하나 걱정이 크다”고 목소리를 높였다.
오래된 아파트인 만큼 재건축 얘기가 시작된 것도 10여년 전이다. 하지만 부동산경기침체, ‘한강 르네상스 계획’ 무산 등 이유로 지지부진 했다. 그러다 2016년말 시범아파트를 시작으로 공작, 대교 등이 신탁방식 재건축으로 선회하면서 다시 속도를 내고 있다.하지만 공작아파트는 지난 6월과 7월 두 차례 서울시 도시계획위원회 심사에서 ‘서울시 마스터플랜과의 정합성’을 사유로 보류 결정이 났다. 박원순 시장이 언급한 여의도 통개발 계획에 맞춰 재건축이 진행돼야 한다는 얘기다.
이에 대해 홍 위원장은 “같은 상업지역이지만 959% 용적률을 적용받은 MBC 부지와 달리 공작아파트는 욕심내지 않고 470%로 가는 등 최대한 서울시 의견을 많이 반영해왔는데 아직 확정되지도 않은 여의도 마스터플랜을 이유로 재건축이 일방적으로 지연되고 있다”면서 “사실 마스터플랜과의 정합성은 추후 건축심의 단계에서 따져봐도 되는 부분”이라고 말했다.
특히 홍 위원장은 공작아파트가 타 여의도 단지와 달리 정비구역으로조차 지정되지 않아 출발이 늦은 점을 강조했다. 홍 위원장은 “2006년 ‘여의도아파트지구 개발기본계획’에 따라 시범, 대교, 한양 등 3종 일반 주거지역 아파트는 이미 정비구역으로 지정됐지만 대다수가 용적률 상향을 목표로 정비구역 변경건으로 도계위 심사대에 오르는 것”이라며 “이에 반해 공작아파트는 상업지역으로 구분되면서 애초에 정비구역으로 지정된 적이 없어 조합설립, 지정개발자 선정 등 진행을 전혀 못하고 있는 상황”이라면서 정비구역 지정을 위한 도계위 통과가 시급하다고 주장했다.
/이주원기자 joowonmail@sedaily.com