지난 9월 서울의 집값 오름폭이 약 10년 만에 가장 컸던 것으로 조사됐다. 정부가 8·27 대책을 통해 동작구 등 4곳을 투기지역으로 추가 지정했음에도 큰 효력을 미치지 못했다는 지적이 나온다. 다만 이 조사는 보유세 부담을 높이고 대출 규제를 강화한 9·13 대책 이후의 상황은 반영되지 않았다.

한국감정원이 1일 발표한 ‘전국주택가격동향조사’ 결과에 따르면 지난 9월 서울의 주택(다세대·다가구 등 포함) 매매가격은 1.25% 올랐던 것으로 집계됐다. 이는 8월 상승률(0.63%)보다 2배 가량 오름폭이 커진 수준이면서 지난 2008년 6월 1.74%를 기록한 이후 최고치다.


정부는 앞서 8·27 대책을 통해 동작구, 동대문구, 종로구, 중구 등을 투기지역으로 추가 지정한 바 있다. 8·2 대책 1년을 맞아 서울의 집값 동향이 심상치 않다고 느끼자 정부가 꺼낸 카드였다. 하지만 지정 당시에도 투기지역 추가 기정은 서울 집값에 큰 영향을 주지 못할 것이라는 비판이 있었다.

이번 조사결과를 지역별로 보면 서울 25개 자치구 중 절반 이상(16곳)이 1%를 넘기는 급등세를 보였다. 특히 강동구는 2.18% 올라 서울에서 가장 많이 올랐고, 강남구 서초구 등도 각각 1.80%, 1.90%의 높은 상승률을 보였다. 아울러 새 투기지역인 동작구와 동대문구도 1.52%, 1.07%의 오름폭을 기록했다. 강북권에서는 적지 않은 개발 호재와 상대적인 저평가 인식으로 성동구(1.43%), 노원구(1.35%), 도봉구(1.20%), 용산구(1.15%) 등이 많이 올랐다.

경기 지역도 8월 0.05%에서 9월 0.47%로 오름폭이 대폭 확대됐다. 지방 광역시 중에는 광주(0.67%), 대구(0.36%), 대전(0.18%) 등이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.

/이완기기자 kingear@sedaily.com