<병점역 아이파크 캐슬 조감도>
동탄의 서쪽에 위치한 경기도 화성시 병점동이 최근 다양한 개발호재로 들썩이고 있다.
우선, 병점복합타운 개발이 가장 큰 호재다. 병점복합타운은 1호선 병점역 서측에서 약 37만6,000㎡ 부지에 조성되며, 상업지구를 비롯한 업무시설, 주거시설, 학교시설 등이 함께 들어설 예정이다. 향후 병점복합타운 개발이 완료되면, 병점역 일대는 편리한 교통여건, 풍부한 생활 편의시설, 쾌적한 주거환경을 갖춘 지역으로 탈바꿈하게 된다.
여기에 올해 10월에는 병점복합타운과 마주한 병점지구(지구단위계획구역)에서 총 2,666세대의 브랜드 대단지가 공급될 예정에 있다. 이 단지가 입주를 하게 되면, 병점역 일대는 화성시 서부권역을 대표하는 랜드마크 타운으로 자리매김할 전망이다.
교통호재도 눈길을 끈다. 지난 2009년 10월 수도권제2순환고속도로 화성시 봉담~동탄 구간 개통을 시작으로, 오는 2025년 말에는 전 구간이 개통될 예정이다. 이에 따라 화성시 병점동은 수도권제2순환고속도로 안녕IC를 통해, 수도권 전역으로 쉽게 이동할 수 있는 광역교통망까지 갖추게 된다.
이러한 가운데, 편리한 주거 여건과 개발 프리미엄을 가장 가까이서 누릴 수 있는 신규 분양 단지가 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
바로 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 병점동 675번지 일원에 분양하는 ‘병점역 아이파크 캐슬’이 그 주인공이다. 이 단지는 병점복합타운이 바로 접해있는데다 병점역을 걸어서 이용할 수 있는 단지로 병점동의 다양한 개발호재를 직접적으로 누릴 수 있기 때문이다.
게다가 대형 건설사가 공급하는 단지인 만큼 브랜드 프리미엄도 기대된다. 또 설계와 단지 내 조성되는 커뮤니티 등 상품성에서도 우수하다고 평가 받고 있어 귀추가 주목되고 있다.
특히, 수요자들의 니즈를 고려한 설계가 눈에 띈다. ‘병점역 아이파크 캐슬’은 지하2층~지상26층, 27개동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666세대로 구성되는 가운데, 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 면적이 전체 세대의 94%를 차지하고 있다. 또, 단지를 남향 위주로 배치하고, 4Bay로 설계(일부세대 제외)해 통풍과 채광을 극대화했다. 알파룸 등을 마련해 공간 활용도를 높였고 일부 세대는 3면 개방형 구조로 설계된다.
또 보육 특화단지로 설계돼 유아풀을 갖춘 어린이 특화 수영장, 어린이집, 키즈카페, 북카페, 작은도서관 등 각종 특화 커뮤니티 시설이 적용된다. 이밖에 주민공동시설로는 게스트하우스, 피트니스센터, 실내골프연습장 등이 있고, 입주민들이 밖을 나가지 않고도 가벼운 산책이나 운동을 할 수 있도록 공원형 아파트로 설계되어 있다.
여기에 ‘병점역 아이파크 캐슬’은 1호선(경부선) 병점역 역세권 단지다. 병점역을 통해 KTXㆍ1호선ㆍ분당선의 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 도달 가능하다. 국토교통부가 발표한 수도권 철도 급행화 추진방안(2017.7.7)에 따라 현재 급행 34회에서 향후 더 확대 운영될 예정이다.
도로 교통망도 편리하다. 인근에 위치한 안녕IC를 통해 오산화성고속도로와 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로의 진출입이 용이하다. 또 단지 인근 1번 국도와 효행로를 이용해, 수원 및 동탄권역으로 편리하게 이동할 수 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 대형마트인 홈플러스(병점점)가 가깝게 위치해 있으며, 병점역을 중심으로 형성된 상권을 이용하기에 편리하다. 차량을 이용하면 수원시 수원역과 동탄1신도시 중심상업지구까지 10분대로 빠르게 이동할 수 있어, 두 지역의 생활권 공유가 가능하다. 단지 인근에 황구지천이 흐르고 화산생태공원, 구봉산근린공원 등이 가까워 여가생활을 즐기기에 좋다. 수영장과 빙상장 등 각종 체육시설과 평생교육시설이 있는 '유앤아이센터'도 도보권에 있다.
또, 삼성전자나노시티 화성캠퍼스가 위치한 화성일반산업단지와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스, 일진산업단지, 오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지 등이 인접해 있어, 관련 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있다.
‘병점역 아이파크 캐슬’의 모델하우스는 경기도 화성시 태안로 157에 마련될 예정이며, 병점역 인근 경기도 화성시 병점동 374-5번지(인텔리스테이 오피스텔 상가 103호)에서 분양홍보관을 운영하고 있다.