12일 부동산114 조사에 따르면 9·13대책 발표 이후 한 달간 서울 아파트값은 0.86% 오른 것으로 나타났다. 이는 대책 발표 직전 한 달 2.82%에 비해 오름폭이 3분의1 이하로 둔화한 것이다.
지역별로 보면 대책 발표 전 한 달간 3.19% 올랐던 송파구는 대책 발표 이후 0.77%로 오름폭이 줄었고 강남구는 2.24%에서 0.90%, 서초구는 2.23%에서 0.95%로 각각 상승폭이 감소했다. 현지 중개업소에 따르면 강남권 재건축 아파트 단지에서는 호가가 1억∼2억원 이상 떨어진 매물이 나오고 있지만 매수자들이 관망하면서 거래가 잘 되지 않고 있다.
대책 발표 전 가파른 상승세를 보였던 강북 비투기지역 아파트값도 오름세가 주춤하다. 대책 발표 전 한 달간 4.41%의 가파른 상승세를 보였던 성북구는 발표 후 1.45%로 오름폭이 둔화했고 강북구는 4.23%에서 1.15%로, 노원구는 4.03%에서 2.23%로 오름폭이 각각 줄었다.
전문가들은 현재 일부 다주택자 또는 사정이 급한 집주인들이 호가보다 수천만원 낮춘 급매물을 내놓고 있지만 아직 전반적인 시세가 약세로 돌아섰다고 보기는 어렵다는 평가를 내놓고 있다. 당분간 이 같은 조정 국면이 지속될 것으로 보고 있다.
한편 이번주 서울 주간 아파트값은 0.16% 오르며 지난주(0.19%)보다 상승폭이 둔화했다. 지난 9월 말 0.57% 올랐던 서울 아파트값 상승폭은 9월 들어 부동산대책 발표의 여파로 5주 연속 오름폭이 줄었다. 신도시 아파트값은 지난주 0.18%에서 이번주 0.06%로 둔화했다. 전셋값은 서울이 지난주 대비 0.05% 올랐고 신도시와 경기·인천 지역은 각각 0.01% 오르며 안정세를 보였다.
/이주원기자 joowonmail@sedaily.com