동양건설산업이 경기도 구리시 인창동에서 ‘별내역 파라곤 스퀘어(조감도)’ 홍보관을 19일 열고 분양에 들어간다. 별내지구 7-1∼7-4블록에 들어서는 ‘별내역 파라곤 스퀘어’는 업무, 쇼핑, 문화, 주거까지 원스톱으로 결합 된 복합단지다. 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’로 구성되며 오피스용 주거시설도 포함돼 있다.


‘파라곤 스퀘어’는 국내 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 전문 복합몰로 조성된다. 이곳에는 키즈 관련 시설을 비롯한 문화, 외식 및 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설이 들어설 예정이다. 특히 부동산 개발업체가 시설을 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 관리하는 사업 방식인 ‘마스터리스’를 도입해 연 5.5%의 연간 수익률(자기자본이 100%일 경우)을 보장한다. 또 약 6,100㎡ 규모의 어린이 직업 체험관을 비롯해 키즈파크, VR파크 등 주요 집객시설은 개발사에서 직접 운영할 계획이다.

‘파라곤 타워’는 최근 오피스시장에서 선호 받는 ‘섹션오피스’형으로 설계했다. 섹션오피스는 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조 설계로, 1인 창업자부터 기업체까지 다양한 계약자가 원하는 면적을 분양 받을 수 있는 것이 특징이다. 배후수요도 탄탄하다. 인접 지역인 서울 노원구, 중랑구와 경기 구리, 남양주 등지에 1만3,000여 개의 기업체가 분포돼 있는 데다 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리에는 1,500여 개의 첨단기업(근로자 1만3000여명)이 입주할 예정이다./이혜진기자 hasim@sedaily.com