“작년 김포(한강신도시) 분양 때부터 관심 있게 지켜봤는데, 가까운 운정신도시 분양 소식에 방문했습니다. 신축 아파트처럼 외부차량 출입을 제한하고, 입주민 전용 커뮤니티 시설이 있다는 점이 마음에 들어요. A 타입을 할지 C 타입을 할지 고민 중입니다.” -일산 덕이동 거주 장필성 씨(42)

지난해 김포 한강신도시에 분양해 최대 205대 1, 평균 65대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록했던 단독주택 ‘라피아노(Lafiano)’의 세 번째 시리즈인 ‘운정신도시 라피아노’가 오늘(26일) 견본주택을 열고 본격적인 본양에 돌입했다.

라피아노는 포도 품종인 'fiano'에서 모티브를 얻은 중견 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)의 주거 브랜드다. 소박하지만 균형 잡힌 생활과 공동체와의 조화를 중시하는 북유럽 라이프스타일을 적극 차용하고 있다는 점이 눈길을 끈다. 이번 ‘운정신도시 라피아노’ 분양을 앞두고 ‘브랜드’를 강조하기 위해 이례적으로 연예인 광고(가수 박정현)를 내보내면서 화제를 모으기도 했다.

관계자에 따르면 운정신도시 라피아노는 견본주택 개관 전 이뤄진 예약상담 신청만 수천 건에 달했다. 그동안 운정신도시에 신규 분양이 없었던 만큼 궂은 날씨에도 불구하고 인근 주민들은 물론 김포와 일산, 홍대 강남 등 다양한 지역에서 몰려 인산인해를 이뤘다.

현장에서 방문객 중 3040세대가 많이 보여 눈길을 끌었다. 해외 고급 주거 지역을 연상시키는 ‘게이티드 커뮤니티 시스템‘, 북유럽식 커뮤니티 공간 등을 마련하면서 실수요자들을 끌어들이는 데 성공한 셈이다.

◇ 세대별 개인정원, 그레잇룸 등 특화설계

운정신도시 라피아노는 4개 단지로 나눠 총 402가구가 공급되며 1단지(동패동 1797, 1797-1) 134가구, 2단지(목동동 1092번지) 118가구, 3단지(목동동 1093번지) 104가구, 4단지(목동동 1082번지) 46가구로 구성돼 있다.

전용면적은 84㎡ 단일면적이지만 세대에 따라 서비스 면적까지 합하면 가구별 17~26㎡까지 더 크게 사용할 수 있다. 전작과 마찬가지로 고급 단독주택 설계의 선두주자 조성욱 건축가와 국내 주거설계부문 1위의 희림건축이 설계를 맡았고, 노르웨이 출신의 패턴 디자이너 비에른 루네 리가 참여해 북유럽 감성을 더했다. 시공은 1군 브랜드인 태영건설이 맡았다.

세대 별 독립정원 및 채광을 극대화 한 보이드 창, 겨울에는 따뜻한 온실이 되는 윈터가든 등 자연의 아름다움을 실내로 끌어온 설계는 여전하다. 이 외에도 외부 노출 없이 현관에서 바로 손님을 맞이하고 커뮤니티 라이프를 즐길 수 있는 공간인 그레잇룸도 마련된다.

◇ 게이티드 커뮤니티, 라곰 라운지 마련

운정신도시 라피아노는 게이티드 커뮤니티(gated community) 시스템을 도입한 것이 가장 큰 특징이다. 게이티드 커뮤니티란 자동차와 보행자의 유입을 엄격히 차단해 보안성을 극대화한 주거 지역을 말한다. 해당 단지는 단지마다 차량번호 인식 및 방문자 확인 시스템, 단지 내 도로 카메라 설치를 통한 보안 네트워크 시스템 등을 통해 입주민의 사생활 보호에 만전을 기했다.

각 단지마다 라곰(lagom) 라운지로 불리는 커뮤니티 시설을 통해 입주민의 유대감 형성을 돕는다. 라곰 라운지 안에는 휘트니스 센터, 스크린 골프 시설, 그레잇 룸 등이 계획돼 있고, 입주 협의를 통해 확정될 예정이다.



◇ GTX A 교통호재로 미래가치도 주목

라피아노가 들어서는 운정신도시는 GTX A 노선 착공을 앞두고 있다. 파주 운정~삼성~동탄을 잇는 83.3km 서울역까지 10분, 삼성까지는 24분대면 닿는다. 서울 접근성이 큰 골칫거리였던 파주 시민에게는 가뭄의 단비와 같은 노선이다. 이 외에도 파주 운정신도시는 지하철 3호선 연장 계획이 진행 중에 있고, 서울~문산 고속도로가 오는 2020년 개통하는 등 굵직한 호재들로 전국에서 가장 지가상승률이 높은 지역이다.

실수요에 있어 중요한 학군도 우수하다. 단지마다 산내초ㆍ산내중ㆍ운정고를 도보로 이용할 수 있다. 운정고의 경우 올해 전국 자율형 공립고 가운데 서울대 합격자수를 가장 많이 배출해 주목을 받기도 했다. 이 외에도 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛, 파주출판문화단지 등 다양한 쇼핑문화시설, 운정다목적체육관, 한울도서관 등의 편의시설을 누릴 수 있다.

한편 운정신도시 라피아노 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 위치한다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com