18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울지역 주택 전월세 거래량은 총 4만 3,514건으로 9월의 3만 2,132건 대비 35.4% 증가했다. 서울부동산정보광에 주택 거래량 통계가 공개되기 시작한 2011년 이후 10월 거래량으로는 가장 많은 수치다. 지난달 연립·다세대 주택의 전월세 거래량도 1만 1,161건을 기록하며 역시 10월 거래량으로 2011년 조사 이래 최대를 기록했다.
전문가들은 이에 대해 “9·13부동산 대책 발표 이후 집값이 당분간 안정세를 보일 것으로 예상되면서 집을 매수하려던 실수요자들이 상당수 다시 전세로 눌러앉은 영향”이라고 분석하고 있다. 강력한 대출 규제로 인해 규제지역 내에서 돈 빌리기가 어려워진 것도 전세수요 증가로 이어진 것으로 보인다. 반면 전셋값은 서울 등 수도권에서 입주물량이 늘면서 안정세가 이어지고 있다. 서울 주택 전셋값은 2015년 연평균 7.25%가 오른 뒤 2016년 1.95%, 지난해 2.03%로 상승폭이 줄었고 올해도 1월부터 11월 현재까지 0.39% 상승했다. /한동훈기자 hooni@sedaily.com