5층 이하 낡은 건물들이 있는 서울 신용산역 북측 재개발 정비구역에 32층 업무복합 건물과 21층 주거복합 건물들이 들어선다.


서울시는 16일 제1차 서울시 도시계획위원회에서 용산구 한강로2가 2-194번지 일대 신용산역 북측(2구역) 재개발 정비구역 변경지정안을 조건부 가결했다고 17일 밝혔다.

신용산역 북측 제2구역(2만 2,119.8㎡)은 대부분 5층 이하, 20년 이상 된 노후건축물과 일부 무허가건축물들이 있는 지역이다. 정비구역 변경안은 2015년 최초 결정된 토지이용계획은 유지하고, 법 개정에 따른 용적률 계획 등을 변경했다. 이에 따라 당초 안에서 26가구 임대주택을 반영하는 조건으로 이들 지역에 총 330가구의 주택이 공급된다. 일반상업지역인 2-1 획지는 용적률 946% 이하, 지상 32층 규모 업무복합(오피스, 판매시설, 공동주택) 건물을 건립한다. 준주거지역인 2-2 획지는 용적률 400% 이하, 지상 21층의 주거복합(공동주택, 오피스텔, 판매시설) 건물을 건립할 계획이다.

서울시는 또한 서초구 염곡동 300번지 일원에 대한 개발행위허가제한안을 가결했다. 공영개발 전 보상을 염두에 둔 무분별한 개발행위를 사전에 차단하기 위한 조치다. /한동훈기자 hooni@sedaily.com