정부가 민간택지에 대한 분양가 상한제 도입을 공식화하며 주택시장 규제를 강화하자 건설주가 맥을 못 추고 추락하고 있다. 건설 업계의 최대 수익원인 아파트 분양시장 위축이 우려되기 때문이다.

10일 한국거래소에 따르면 이달 들어 코스피 건설업종지수는 8.02% 하락했다. HDC현대산업개발(294870)은 이날 장중 3.58% 하락한 3만6,400원으로 52주 신저가를 기록했다. 주택시장에서 선호도가 높은 ‘자이’ 브랜드를 앞세운 GS건설도 장중 1.83% 하락한 3만4,950원의 신저가를 찍었다.

해외사업 수주 감소·출혈 경쟁에 따른 수익성 악화로 국내 주택시장 의존도를 높여왔던 건설 업계는 정부의 주택규제 강화로 난감한 상황에 처하게 됐다는 평가다. 김기룡 유안타증권 연구원은 “그동안 분양물량 축소 대비 분양가 상승으로 주요 건설사들의 건축·주택 실적이 상대적으로 양호했지만 분양가 상승이 제한된 상황에서 공급(분양물량)도 줄어들면 향후 건축·주택 실적 둔화 폭이 가중될 수 있다”며 “건설업종에는 올해 해외수주 확보를 통한 매출 기반 마련이 더욱 중요해질 것으로 전망된다”고 설명했다. /박경훈기자 socool@sedaily.com