미래에셋자산운용은 중국 안방보험으로부터 미국 주요 거점에 위치한 최고급 호텔 15개를 인수하는 계약을 체결했다고 11일 밝혔다. 인수금액은 58억 달러(약 7조원) 규모로 알려졌다.

이번에 인수한 호텔들은 안방보험이 지난 2016년 블랙스톤으로부터 매입한 호텔로 미국 전역 9개 도시 주요거점에 위치하고 있다. 뉴욕 맨해튼 센트럴파크 인근의 JW메리어트 에섹스하우스 호텔, 샌프란스시코 인근의 리츠칼튼 하프문배이 리조트, LA 인근 라구나 비치에 위치한 몽타주 리조트, 실리콘 밸리 소재 포시즌스 호텔, 애리조나 스콧츠데일의 페어몬트 호텔과 포시즌스호텔, 와이오밍 잭슨홀의 포시즌스 호텔, 시카고와 마이애미의 인터콘티넨털 호텔, 샌프란시스코의 웨스틴 호텔 등이다. 휴양을 위한 리조트와 도심 내 호텔 비율이 약 5:5 이며 다양한 브랜드로 이뤄져 있다. 2016년부터 지속적인 리노베이션을 진행 중이며 총 6,912개의 객실 및 6만6,000여㎡의 연회장을 갖추고 있다.

미래에셋자산운용측은 “이번 딜은 국내 자본 최대 규모의 해외 대체투자로 블랙스톤, 브룩필드, GIC 등 유수의 글로벌 투자자들을 제치고 따낸 것”이라며 “이번 계약을 통해 해외시장에서 메가딜에 참여하면서 경쟁하는 글로벌 플레이어로 확고히 자리매김하게 됐다”고 설명했다.


이번 딜에는 미래에셋자산운용, 미래에셋대우(006800)(15억700만 달러), 미래에셋생명(085620)(997억원), 미래에셋캐피털(약1,000억원) 등 미래에셋계열사에서 총 2조4,000억원의 자기자본을 투입한다. 자기자본투자와 대출로 조달한 나머지 금액을 제외한 약 1조원 안팎의 지분에 대해서는 기관투자자들 대상으로 셀다운에 들어갈 것으로 전망된다.

미래에셋그룹의 해외투자전략을 이끄는 박현주 회장은 최근 임직원을 대상으로 “철저하게 지속적 일드를 창출하는 우량자산에 투자해야 한다. 높은 수익만 추구하는 익숙한 투자보다는 불편하고 힘든 의사결정이 되더라도 글로벌 분산투자가 어느 때 보다 중요한 상황”이라고 말했다.

미래에셋자산운용은 2004년 국내 최초 부동산 펀드를 선보인 이후 2006년 푸동 핵심지구에 위치한 중국 상해 미래에셋타워를 시작으로 글로벌 탑 호텔 브랜드인 포시즌스(시드니, 한국)와 페어몬트 오키드(하와이, 샌프란시스코)를 인수한 바 있다.

미래에셋자산운용 최창훈 사장은 “미래에셋이 2003년 해외 진출 이후 꾸준하게 해외 시장에 도전해 글로벌 금융기업으로 인정 받은 결과”라며 “지속적 혁신을 표방하는 미래에셋의 투자 DNA로 해외 우량 자산을 지속적으로 발굴해 국내외 투자자들에게 투자 기회를 넓힐 수 있도록 더욱 노력하겠다”고 말했다.
/이혜진기자 hasim@sedaily.com