직장과 육아를 병행해야 하는 워킹맘이 늘어나면서 자녀를 안전하게 통학시킬 수 있는 환경을 가진 아파트가 수요자들에게 많은 인기를 끌고 있다. 아동을 대상으로 한 범죄나 사고발생율이 늘어나면서 상대적으로 위험이 적은 근거리 통학권역 및 초, 중, 고교가 단지 인근에 밀집되어 있는 학세권 아파트가 각광받고 있는 것이다.
상황이 이렇다 보니 유해시설이 들어올 수 없고, 안전하게 통학이 가능한 '학세권' 아파트에 워킹맘 수요자들의 관심이 쏠리면서 높은 경쟁률을 기록했다.
금융결제원에 의하면, 지난 4월 서울 송파구 거여동에서 분양한 '송파 시그니처 롯데캐슬'은 429가구 모집에 2만3565명이 몰려 54.93대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근에 영풍초등학교와 마천초등학교가 모두 직선거리 400m 이내에 위치해 안전한 통학이 가능한 점으로 높은 인기를 끌었다.
서울 서대문구에서 지난해 6월에 분양한 ‘힐스테이트 신촌’도 200가구 모집에 9,604명이 몰리며 평균 48대 1를 기록했다. 이 단지에서 도보권역에 추계초등학교, 복성초등학교, 서울중앙여자중학교, 한성중학교, 한성고등학교 등 초중고교가 밀집해 있는 것을 비롯해 이화여자대학교, 추계예술대학교 등의 대학교도 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다. 내년 8월에 입주를 앞둔 이 단지는 현재 프리미엄만 5억에서 6억(네이버 매물 시세 기준)까지 붙어 전용 59㎡기준으로 9억원대 가격으로 분양권이 거래되고 있다.
학세권 아파트는 꾸준한 수요로 기존 아파트에도 높은 웃돈이 붙고있다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면, 서울시 서대문구 남가좌동에 위치한 'DMC 파크뷰자이 1단지' (15년 10월 입주) 84.971㎡는 9월 10억5000만원(9층)에 거래됐다. 이는 지난해 9월 거래된 9억4000만원(7층)에서 1억1000만원 상승한 금액이다. 이 아파트는 단지 내에 초등학교를 품어 안전한 통학이 가능하다.
부동산관계자는 "최근 맞벌이가정이 주를 이루며 워킹맘이 늘어나고 있어 무엇보다 안전한 통학환경을 가진 아파트단지로 수요자들이 쏠리고 있다"며 "이에 자녀를 둔 수요자들이 마음 놓고 통학시킬 수 있는 학군 밀집 학세권 아파트는 청약시장에서도 완판행진을 이어갈 뿐만 아니라 높은 웃돈까지 붙고 있는 상황이다"라고 말했다.
하반기 서울에서 초·중·고교가 모두 인접한 아파트 단지가 분양을 앞두고 있어 자녀를 둔 수요자들에게 많은 관심을 받을 전망이다.
현대건설은 11월 서울 서대문구 홍은동 제2주택재건축정비사업을 통해 '힐스테이트 홍은 포레스트'를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 14층, 8개동, 전용면적 59~84㎡ 총 623가구로 조성되며 이 중 382가구(예정)를 일반 분양한다.
힐스테이트 홍은 포레스트는 우수한 교육환경을 가지고 있다. 단지 주변으로 사립명문 명지초, 충암초 및 홍연초가 있으며, 명지중·고, 충암중·고 등 서대문 명문학군이 밀집해있다.
특히나 명지초등학교는 직선거리로 500m이내, 충암초등학교는 100m 이내에 위치하고 있으며 명지중·고교는 횡단보도를 건너지 않는 도보 학세권으로 자녀의 안전한 근거리 통학이 가능하다.
또 학교 주변으로 학원들도 밀집해 있어 자녀를 둔 수요자들에게 많은 인기를 얻을 예정이다.
우수한 교육환경 외에도 교통환경이 좋아 워킹맘들이 직장으로 이동하기도 편리하다. 지하철 6호선 새절역과 증산역이 인접하며, 내부순환도로와 가좌로, 통일로 등의 도로 접근성도 좋다.
또한, 단지 뒤편으로 백련산이 자리잡고 있으며, 백련산 산책로가 인접해있다. 또한 불광천과 안산도시 자연공원 등도 주변에 위치해 풍요로운 여가생활을 즐길 수 있을 전망이다.
힐스테이트 홍은 포레스트 분양홍보관은 서울 은평구 가좌로 233, 2층에서 10월 15일(화)부터 11월 3일(일)까지 한시적으로 운영한다. 홍보관에서 구체적인 청약상담을 받을 수 있다. 홍보관 내에 마련된 ‘청약365 체험존’을 통해 고객 스스로 청약자격 및 가점도 확인해 볼 수 있다.
또한 매주 주말마다 예약자를 대상으로 사업설명회를 진행한다. 사업설명회에서는 전문상담사를 통해 보다 구체적인 상품정보를 받을 수 있다. 참석자에게는 사은품도 제공한다.
모델하우스는 서울 강남구 남부순환로 2641 힐스테이트 갤러리에서 11월 중에 개관할 예정이다. 입주는 2022년 11월 예정이다.