㈜광양종합건설이 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706, 707번지에 지식산업센터 ‘광양프런티어밸리6차’를 분양한다. 지하 1층~지상 15층, 연면적 46,025.68㎡ 규모로 지하1층, 2층~6층 제조형 드라이브인 지식산업센터 103호실, 8층~15층 소형 섹션오피스 287호실, 1층~2층 근린생활시설 33호실로 구성된다.

2018년도 “국토교통부 지식산업센터 환경부분“ 대상과 더불어 2019년도 조선일보가 주최하는 “2020 미래건축문화대상” 지식산업센터 부분 대상을 수상한 ㈜광양종합건설은 5,700여개 건축회사 중 시공능력 15위(2018년 기준)로 지식산업센터 등 공장위주 건축물 신축으로 특화한 종합건설회사이다.

‘광양프런티어밸리6차’는 드라이브인시스템을 적용(2층~6층)해 내부까지 물류수송이 가능하고 최대 층고 6.5M로 개방감을 극대화한 것이 특징이다. 1층은 화물엘리베이터 설치로 컨테이너 하역이 가능하고, 2~3톤(최대 5톤) 호이스트 설치가 가능하다.

또한 수도권 내에서 찾아볼 수 없는 법정기준 대비 250% 주차시설을 확보하여 395대 까지 주차가 가능하며, 건물높이 최고 79m로 주위의 창릉천 수변녹지와 북한산을 조망할 수 있다.

그밖에 입주기업 회의 진행이 가능한 대회의실 1실·소회의실 2실은 물론 각 층 도시가스 배관·하수종말처리장 직관연결과 호실별 상하수도 배관설비를 갖췄다. 특히, FUC(시스템냉난방)를 배치해 눈길을 끌고 있다.(일부세대 제외) 관계자에 따르면 첨단설계와 스마트한 공간구성, 쾌적한 업무환경 조성에 신경을 많이 썼다고 밝혔다.

입지여건도 눈길을 끈다. 원흥역 인근 GTX-A노선(2023년)이 예정되어 있고 고양선 경전철, 신분당선(연장 예정), 강남, 여의도, 용산 등의 주요 업무지구와 연계되는 산업클러스터를 확보했다. 권율대로, 고양대로, 서오릉로, 자유로, 서울-문산고속도로, 외곽순환도로, 올림픽대로, 인천공항 고속도로 등을 이용한 접근성 및 인근 업무지구로의 이동 편리성도 기대된다.

사업지 인근의 풍부한 인프라 역시 주목할 만하다. ‘광양프런티어밸리6차’ 현장 주변으로 중심상업지구가 형성되어 있어 풍부한 배후수요를 확보했다. 그리고 서북부 최대 물류센터로 통하는 켄달스퀘어(쿠팡)가 맞은편에 위치해 있고 이케아 고양점, 롯데아울렛, 스타필드 고양 등이 근처에 있어 관련 업체 수요가 많을 것으로 예상된다.

또한 3기 신도시로 발표된 창릉신도시와 인접하여 있으며 덕은, 향동, 원흥, 삼송, 지축으로 이어지는 신도시다. 창릉신도시의 경우 3만 여개의 일자리가 입주 했거나 계획 중에 있으며, 판교테크노밸리 2.7배 규모에 달하는 업무시설이 들어설 예정으로 약 10만 여개의 일자리가 생길 것으로 기대된다.

한편, ‘광양프런티어밸리6차’ 지식산업센터는 각종 감면혜택이 적용된다. 최초 분양 당사자의 경우 취득세 50%, 5년간 재산세 37.5%의 감면 혜택이 주어진다.

‘광양프런티어밸리6차‘ 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 삼송로12 반도유스퀘어 2층에 위치하며, 홍보관 방문 전 사전예약이 필요하다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com