서울 송파구의 가락 시영 아파트를 재건축한 대단지 아파트 헬리오시티의 보류지 매각에서 응찰자가 한 명도 나오지 않았다. 규제지역 내 15억원 이상 주택의 담보대출이 금지된데다 최근 창궐하는 신종코로나바이러스 감염증의 위세에 거래 심리가 위축됐기 때문으로 풀이된다. 보류지는 재건축·재개발조합이 혹시 있을지 모를 소송에 대비하기 위한 목적 등으로 일반 분양을 하지 않고 여분으로 남겨두는 물량으로 추후 조합이 공개 입찰 등의 방식으로 매각한다.

9일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합에 따르면 조합은 지난 7일까지 최고가 공개 경쟁입찰 방식으로 아파트 2가구와 상가 4호의 보류지 잔여분 매각을 진행했으나 응찰자가 없어 유찰됐다. 헬리오시티의 보류지 잔여분 매각이 유찰된 것은 이번이 처음이다. 앞서 조합은 지난해 7월과 9월 각각 아파트 5가구를 일괄·개발 매각했으며 모두 낙찰됐다.


이번 매각은 지난해 9월 진행한 보류지 매각 5가구 가운데 낙찰자가 미계약한 물건을 재매각 공고한 물량이다. 아파트의 경우 가격이 84L형(전용 84.97㎡) 17억5,000만원, 84A형(전용 84.98㎡) 17억3,500만원이었다. 두 가구 모두 약 4개월 전보다 1,500만원 오른 가격에 매물로 나왔다. 일괄 매각 조건으로 진행된 상가의 경우 지하 1층 2호와 지상 1층 2호 등 총 4호의 최저 입찰가격 합계가 31억8,800만원이다.

통상 보류지 입찰은 청약통장이 필요 없고 다주택자도 참여할 수 있어 높은 경쟁률 속에 완판되는 경우가 많았다. 헬리오시티의 이번 보류지 잔여분 매각 유찰은 지난해 정부의 12·16대책으로 15억원을 초과하는 초고가 주택에 대한 대출이 전면금지된 데 이어, 이 단지에 최근 신종코로나 19번째 확진자가 거주하는 사실이 전해지면서 매수세가 얼어붙은 것으로 보인다.

한편 가락시영아파트를 재건축한 헬리오시티는 HDC현대산업개발·삼성물산·현대건설이 컨소시엄을 이뤄 2015년 12월 착공해 2018년 말 9천510가구의 초대형 단지로 탈바꿈했다. 입주는 지난해 4월 마무리됐다.

/김흥록기자 rok@sedaily.com