서울 동작구 흑석3구역 재개발 사업으로 분양되는 ‘흑석리버파크자이’의 평균 분양가가 3.3㎡당 2,813만원으로 결정됐다. 일반분양 물량 대다수가 저층이지만 시세 대비 최소 6억원 정도 분양가가 저렴하다. 단지는 지하5층~지상20층, 전용면적 39~120㎡ 총 1,772가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 357가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 75가구 △84㎡ 281가구 △120㎡ 1가구다. 전 가구 가점제로 분양된다.

일반분양 물량을 보면 대다수가 선호도 낮은 저층 가구이다. 3.3㎡당 분양가는 2,813만원이다. 전용면적별로는 59㎡ 6억4,600만~7억200만원, 84㎡ 9억100만~10억600만원, 120㎡ 12억2,800만원대다. 3.3㎡당 분양가는 2,813만원이다. 인근 신축단지인 ‘롯데캐슬에듀포레(2018년 입주)’의 최근 실거래가 추이를 보면 전용 59㎡ 11억원, 전용 84㎡ 15억8,000만원 정도다. ‘흑석리버파크자이’ 분양가와 비교하면 6억원 이상 높은 수준이다. 한편 청약은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 해당 지역, 21일 1순위 기타지역 접수를 받는다. /강동효기자 kdhyo@sedaily.com