최근 강남과 가까운 경기 남부 지역을 중심으로 수요자들이 몰리고 있다. 지하철, 버스 등 대중교통은 물론 도로망도 잘 갖춰져 있는데다 교통호재까지 더해지면서 강남까지의 심리적·물리적 거리가 훨씬 단축되고 있어서다.
한국감정원 자료를 보면 올해(1~5월) 경기지역에서 매매거래된 아파트는 11만5,312건으로 집계됐다. 전국 매매거래의 약 33%로 전국 17개 시·도 가운데 가장 많았다. 특히 △수원시 1만2,939건 △용인시 1만1,698건 △화성시 9,635건 등 경기 남부지역이 상위권을 차지했다. 이들 지역은 기존 교통망에 더해 교통호재가 예정돼 있어 강남과의 거리가 더욱 가까워지고 있는 상황이다.
신규 분양 단지에 대한 관심도 높다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 6월 경기 수원시에 공급된 ‘서광교 파크 스위첸’은 1순위 청약 결과 226가구(특별공급 제외) 모집에 7,771명이 몰리면서 평균 34.38대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근 용인~서울고속도로를 통한 강남, 판교 접근성이 우수한데다 강남 삼성역까지 20분대면 이동 가능한 GTX C노선 수혜도 누릴 수 있다.
지난 5월 경기 화성시에 공급된 '동탄 헤리엇’은 1순위 청약에서 375가구(특별공급 제외) 모집에 5만6,047명의 청약자가 몰리면서 평균 149.46대 1의 경쟁률로 마감됐다. 동탄역이 도보 약 5분 거리에 위치한 이 단지는 SRT를 이용해 강남까지 10분대면 이동이 가능한 것은 물론 인근으로 GTX A노선도 예정돼 있다.
이러한 가운데 HDC현대산업개발과 GS건설은 지난 19일(금) 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 공급하는 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’ 사이버견본주택 문을 열고 본격 분양에 나섰다. 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3,432가구 규모로 이 중 2,165가구를 일반분양한다.
이 단지는 반경 1㎞ 내에 위치한 분당선 매교역을 통해 강남까지 약 20분대 이동이 가능한 GTX C노선(2026년 완공 예정)이 정차역 수원역까지 1정거장이면 도달할 수 있다. 수원역에는 올해 9월 완전 개통되는 수인선(2020년 9월 예정)도 지나는 만큼 수도권 전역으로의 접근성 향상이 기대된다.
이외에도 인근으로 수원1호선 트램도 계획돼 있다. 총 길이 6.17㎞ 구간의 수원1호선 트램은 수원역에서 한일타운(장안구 조원동)까지 9개 정거장을 잇는 노선으로 '경기도 도시철도망구축계획'이 지난해 5월 국토교통부 승인을 받으면서 사업이 순조롭게 진행되고 있다. 또한 이르면 2023년 착공 예정인 신분당선 연장선 수혜도 누릴 수 있을 전망이다.
여기에 단지 인근으로 수원영동시장, 메가박스(수원남문점), CGV(동수원점), 홈플러스(동수원점) 등을 비롯해 차량으로 약 10분 거리에는 롯데몰(수원점), AK플라자(수원점) 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다.
단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 인계초등학교 병설유치원, 인계초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 등 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다.
전용 39㎡, 73㎡ 등 틈새면적을 제공해 수요자의 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하다. 실내는 입주민들의 선호도를 반영해 창고형 팬트리, 현관 수납장, 안방 드레스룸, 다목적실 등 풍부한 수납공간이 마련되고 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 세대에 적용된다.
특히 전용 39㎡는 별도의 침실 이외에도 거실과 주방 사이에 중문이 설치돼 침실로도 활용이 가능하다. 뿐만 아니라 욕실에 샤워 부스를 설치해 편의성을 극대화했다. 소형면적의 경우 최근 1~2인 가구가 지속적으로 증가하면서 실거주 수요가 늘어난데다 임대를 놓기에도 유리해 인기가 높을 것으로 기대된다.
한편 수원 센트럴 아이파크 자이의 청약일정을 살펴보면 오는 6월 29일(월) 특별공급을 시작으로 30일(화) 1순위 당해지역, 7월 1일(수) 1순위 기타지역, 2일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 7월 8일(수)이며 정당계약은 20일(월)부터 31일(금)까지 12일 동안 진행된다.
수원 센트럴 아이파크 자이 입주예정일은 2023년 7월이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com