김현미 국토교통부 장관이 30대의 ‘영끌’(영혼까지 끌어서 주택 매입)에 안타깝다는 입장을 밝혔지만 30대의 ‘패닉 바잉’(공포에 의한 매수)은 쉽사리 꺾이지 않을 것으로 조사됐다. 전국의 40세 미만 소비자 사이에서 1년 뒤 집값이 오를 것이라는 전망이 역대 최대 수준으로 늘어난 것이다.

26일 한국은행에 따르면, 40세 미만의 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 이달 131로, 7월보다 2포인트 상승했다. 131은 한은이 이 통계를 내기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 값이다.


한은은 물가 상황에 대한 인식의 하나로 소비자의 주택가격전망을 조사한다. 주택가격전망 CSI가 100을 넘는다는 것은 현재와 비교했을 때 1년 뒤 집값이 오를 것으로 전망한 응답자가 떨어질 것으로 본 사람보다 많다는 뜻이다.

소비자동향조사는 연령별로 40세 미만, 40∼50세, 50∼60세, 60∼70세, 70세 이상 등 총 5개 구간으로 나뉜다.


40세 미만의 주택가격전망 CSI는 작년 12월 129였으나 12·16 부동산 대책 발표 직후인 올해 1월 120으로 떨어졌다. 이후 2월 117, 3월 115, 4월 100까지 넉 달 연속 하락세를 유지했다.

하지만 5월 들어 104로 반등했고, 6월 117, 7월 129, 8월 131까지 다시 4개월 연속 상승하면서 6·17 등 추가 대책 발표에도 역대 최고치를 경신했다.

최근 30∼40대를 중심으로 집값이 더 오를 것이라는 불안감에 ‘패닉 바잉’ 현상이 일어난 것도 이런 추세가 반영된 것으로 분석된다.

이달까지 최근 4개월간 주택가격전망 CSI가 상승한 것은 70세 이상에서도 마찬가지였다. 40∼50세(121→120), 50∼60세(125→122), 60∼70세(124 유지) 등에서는 7월에서 8월로 넘어오며 주택가격전망 CSI가 하락하거나 같은 값을 유지했다.

전 연령대를 포괄한 주택가격전망 CSI는 7월 125에서 8월에도 같은 수준을 유지했다. 지수 상승 추세에는 제동이 걸렸지만 여전히 집값이 오를 것이라는 데 베팅한 응답자들이 많음을 보여줬다고 한은은 설명했다.

/손철기자 runiron@sedaily.com