HDC현대산업개발과 포스코건설이 지난 23일(금) 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나선 ‘구미 아이파크 더샵’의 인기가 나날이 높아지고 있다.

‘구미 아이파크 더샵’의 모델하우스는 홈페이지의 사전 방문 예약을 통해 방문할 수 있는데 벌써부터 10월 넷째 주초까지의 방문 예약이 빠른 시간 내에 마감됐기 때문이다. 특히 오픈 당일이 23일(금) 평일임에도 불구하고 사전 방문 예약은 단기간내 마감된 것으로 밝혀졌다. 사전 예약에 대한 인기로 사람들이 몰리면서 스마트폰을 이용한 모바일 접속은 일시적으로 불구하기도 했다.

코로나19 감염 예방을 위해 사전 방문 예약을 받고 있는 상황이지만, 예약 역시 오픈 시작과 동시에 마감되면서 ‘구미 아이파크 더샵’에 대한 수요자들의 높은 관심을 독차지하고 있는 상황이다.

‘구미 아이파크 더샵’의 인기 요인은 우수한 입지에 들어선 대단지 아파트라는 점이 한 몫을 하는 것으로 보인다. 실제 ‘구미 아이파크 더샵’은 바로 옆에 구미초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보 통학을 할 수 있는 초품아 단지인데다 입주와 동시에 구미시의 중심 지역에 이미 완성된 교육과 교통, 생활 인프라를 누릴 수 있다.

한 마디로 기존 신도시와 택지지구의 새 아파트가 입주 시점에도 교육, 교통, 생활 인프라 조성이 미비한 것과 달리 ‘구미 아이파크 더샵’은 입주와 동시에 기존 구미시내에서 누리던 생활을 고스란히 이어올 수 있다는 얘기다.

이러한 입지에 국내 부동산 시장을 이끄는 퍼스트 무버(First mover)인 HDC현대산업개발과 포스코건설이 함께 짓는 총 1,610세대 규모의 대단지 아파트라는 점은 구미시 수요자들의 관심을 끌어 모으기에 충분한 요인이 되고 있다.

HDC현대산업개발과 포스코건설은 그 동안 구미시에서 볼 수 없었던 아파트를 짓기 위해 ‘구미 아이파크 더샵’에 △구미시 최고 42층 설계 △단지 내 축구장 약 2배 크기의 대규모 공원 조성 △혁신적인 평면 설계 △삶의 질을 높이는 첨단 시스템 적용 △다양한 커뮤니티 시설 도입 △합리적인 분양가 책정 등을 내세우며 수요자들을 맞이하고 있다.

■ ‘구미 아이파크 더샵’은 어떤 아파트일까?

HDC현대산업개발과 포스코건설이 짓는 ‘구미 아이파크 더샵’은 지상 최고 42층, 12개동, 전용면적 39~101㎡, 총 1,610세대의 대규모로 조성되는 단지다. 일반분양 세대는 1,314세대이며 전용면적별 세대수는 △전용면적 59㎡ 552세대 △전용면적 74㎡ 64세대 △전용면적 84㎡ 639세대 △전용면적 101㎡ 59세대에 이르기까지 다양한 평면으로 구성된 것이 특징이다.

이 중 전용면적 59㎡는 거실과 주방, 안방 등의 공간이 더 넓고 쾌적하게 시공되는 것은 물론 현관 워크인 수납장을 비롯해 파우더룸 등 풍부한 수납공간도 함께 갖춰진다. 특히 구미 최초 드레스룸 옵션형 선택에 따른 고급화로 구성돼 구미에 들어선 다른 아파트의 전용면적 59㎡ 대비 실제 사용하게 되는 면적은 더욱 넓을 것으로 보인다.

74, 84㎡의 경우 라이프스타일에 맞게 다양한 활용이 가능한 알파룸까지 시공되며, 또 101㎡는 슬라이딩 도어(선택)를 통해 키친과 다이닝 공간을 상황에 따라 각각 구분하여 사용할 수 있도록 한 설계가 적용된다.

각 세대는 월패드를 통해 난방 및 가스밸브, 세대환기, 엘리베이터 호출, 무인택배 도착알림 등 다양한 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있으며 스마트폰 원패스 시스템, 스마트 공기질 관리 서비스, 세대현관 Push&Pull 타입 지문인식 디지털 도어록 시스템 등도 도입된다.

단지 내에는 축구장 약 2배 크기(약 1만 6천㎡)의 대규모 공원이 조성되며 잔디마당, 선큰가든, 텃밭정원, 숲속놀이터, 피크닉정원 등은 물론 주변 자연경관과 어우러지는 조경 식재를 통해 아름다운 조경을 구성하여 입주민들의 힐링과 더불어 건강까지 챙길 수 있도록 했다. 이에 ‘구미 아이파크 더샵’의 경우 고층 세대가 전망 좋은 로열층이라면 저층은 단지 내 조경을 가까이서 누릴 수 있는 또 다른 로열층으로 주목 받을 것으로 기대된다.

단지 바로 옆에는 구미초교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보 통학할 수 있으며 구미여중, 구미고, 경북외고 등으로의 통학도 수월하다. 단지 가까이에는 경부선 구미역이 위치해 있고, 대구광역권 철도(예정) 개통 시에는 대구광역시 등 인접 지역으로 보다 빠른 이동도 가능하다. 또 인근 구미중앙로와 산업로를 통해 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하다.

‘구미 아이파크 더샵’은 비규제 지역인 구미시에 들어서며, 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)을 적용 받는다. 전년도 소득기준 세대 합산 7천만원 이하인 세대가 전용면적 59㎡과 같은 3억원 이하 주택을 생애 최초로 취득하는 경우에는 취득세 50% 감면 혜택도 받는다.

청약은 세대주, 주택수와 관계없이 구미시, 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 11월 3일(화) 특별공급을 시작으로 11월 4일(수) 1순위 청약이 진행된다. 이어 11월 11일(수)에 청약 당첨자를 발표하며, 11월 23일(월)~27일(금) 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

코로나19 감염 예방을 위해 ‘구미 아이파크 더샵’의 모델하우스는 사전 방문 예약제를 진행 중이며, 홈페이지를 통해 예약 후 방문이 가능하다.

모델하우스는 경상북도 구미시 신평동 301-5번지 일원에 위치해 있다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com