현대건설이 서울 강동구 고덕강일지구에 분양하는 ‘힐스테이트 고덕강일(조감도) 분양가가 3.3㎡당 평균 2,230만원으로 책정됐다. 인근 단지들과 비교해 2~3억원대의 시세차익을 얻을 수 있는 가격이다.


17일 부동산업계에 따르면 강동구와 현대건설·계룡건설 컨소시엄은 고덕강일 2지구 5블록 힐스테이트 고덕강일 분양가격을 3.3㎡당 2,230만원로 책정했다. 중소형 주택형인 전용 84㎡의 일반분양가는 7억5,800만원 수준이며 대형 주택형인 전용 102㎡의 일반분양가는 8억 9,200만원대다. 총 분양가가 9억원을 넘지 않아 중도금 대출을 받을 수 있다. 이는 인근 단지의 아파트 시세보다 낮은 가격으로 시세차익이 수억원에 이를 것으로 예상된다. 인근의 경기 하남시 ‘미사강변리버뷰자이’ 전용 102㎡는 지난 10월 13억 6,500만원에 거래된 것을 고려하면 단순계산으로 시세차익 4억~5억원이 예상된다.

힐스테이트 고덕강일은 고덕강일지구 첫 민간분양 아파트로 전용면적 84㎡ 567가구와 전용 101㎡ 242가구 등 총 809가구로 구성돼 있다. 고덕강일지구의 민간분양 단지는 총 3개로 1지구 1블록의 제일건설, 2지구 5블록의 현대건설, 3지구 10블록의 대림산업 등이다. 내년 상반기에 제일건설이 793가구, 대림산업이 593가구를 분양할 예정이다. /진동영기자 jin@sedaily.com