2·4대책이 발표딘지 일주일 여가 흐른 가운데 서울 아파트 매물이 늘어난 것으로 나타났다.

12일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 2·4대책 발표 7일만인 지난 11일 기준, 서울 아파트 매물은 4만532건으로 집계됐다. 대책 당일이었던 4일의 매물 수가 4만440건이었는데 이보다 0.2% 늘어난 것이다. 특히 송파구이 매물 증가율이 2.6%로 가장 높았다. 송파구의 대표적인 신축 대단지인 가락동의 ‘헬리오시티’에서는 최근 매물이 누적되며 호가가 하락한 급매물이 하나둘 나오는 상황이다. 지난달까지만 해도 해당 단지의 전용 84㎡가 21억9,000만원까지 오른 가격에 실거래됐지만, 현재 호가 19억원의 매물도 시장이 나와있는 상태다. 인근의 한 공인 관계자는 “2·4 대책이 나온 지난주에 헬리오시티의 이전 고시가 나면서 합법적인 거래가 가능해졌다. 그 영향으로 매물이 나오기 시작했다"며 “게다기2, 3월 새 입주시기가 도래하면서 호가를 낮춘 급매물도 나오는 상황”이라고 분위기를 전했다.

송파구 외에도 구로구(2.0%), 광진구(1.9%), 은평구(1.7%), 용산구(1.6%), 영등포구·중구(1.5%) 등에서 매물이 증가했다. 서울 외에도 같은 기간 광주·대구(3.3%), 세종(2.7%), 울산(1.7%), 전북(0.6%), 부산(0.4%), 충남(0.3%), 경남(0.2%) 등에서 매물이 늘었다.

앞서 정부는 2025년까지 공공주도로 서울에만 32만3,000가구 등 전국에 83만6,000가구의 주택을 공급하겠다는 내용의 2·4대책을 발표했다. 대규모 공급이 예정된 만큼 대책 이후 보유세 부담이 커지고 양도소득세율이 대폭 오르는 오는 6월 이전에 종전 매매가보다 가격이 낮아진 급매물이 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "올해 상반기는 실수요자들이 싸게 집을 장만하는 기회가 될 수 있다"며 "적기는 3월 말에서 4월 초순으로 예상한다"고 말했다.