회사생활 5년차, 세전 연봉 4,100만원. 치열하게 직장을 잡고 매년 소처럼 일을 하고 있지만 왠지 모르게 불안한 마음. 월급의 절반 이상을 적금과 펀드에 넣고는 있지만 점점 더 멀기만 한 ‘내 집 마련’의 꿈. 현실의 벽을 낮추기 위해 우리는 또 어떤 공부와 선택이 필요한 걸까요.

고민의 해답을 찾기 위해 서울경제썸을 방문한 3명의 사연자가 캐시플로우, 부동산, 금융투자 전문가를 만났습니다. 실전투자 20년 경력의 부동산 트레이너 백승혜 대표, 푸르덴셜생명보험 우수인증설계사 이태인 자산컨설턴트, ‘투자의 태도’ 저자 곽상준 신한금융투자 TFC강북센터 지점장이 ‘돈깨비신’으로 변해 3명의 사연자를 위한 특별한 처방을 내려줬는데요. 사회초년생, ‘영끌’ 1주택자, 30억대 자산가가 각자 어떤 고민을 품고 있는지, 그리고 상담 끝에 해답을 찾았을지 영상을 통해 함께 보시죠.

첫번째 사연자 30대 무주택자 교사 이안(가명)님

세전 연봉 4,100만원

회사 생활 5년

전세 대출금 1억 300만원

대출 이자 월 19만원

“원금 잃지 않고 싶다고요? 그럼 배당률만 보고 투자하세요”

Q. 남들 다하는 주식을 하고 있는데 어떤 기준을 보고 하는게 좋을까요?

- 곽상준 신한금융투자 TFC강북센터 지점장: 의뢰인님의 미래 인생 계획을 물어보니 사업을 하거나 단기적으로 여유 자금이 필요하다는 등 큰 이벤트는 없는 것으로 보여집니다. 게다가 꾸준한 저축과 연금으로 노후를 준비하고 있으니, 큰 이벤트 발생만 없다면 크게 문제 될 부분은 없어 보입니다. 이런 상황이라면 주식으로 큰 리스크를 지지 마시고 자산을 안정적으로 운용할 수 있는 금융투자를 하시길 권해드립니다. 예를 들어 장기적으로 꾸준히 높은 배당을 줄 수 있는 기업을 찾아서 저축하는 개념으로 배당을 받으시는 걸 추천합니다. 우리나라에서는 증권보험, 은행 등 금융업종이 보통 이에 해당하는 경우가 많습니다. 이 기업들은 시중 금리 대비 두 배에서 세 배 가까이 배당을 주고 있습니다. 이런 예금형 주식을 찾아 투자하고 주가의 흐름에는 눈을 감으세요. 주가 등락에 휘둘리지 않는 것이 가장 중요합니다.

Q. 주가 등락에 휘둘리지 않는게 가능한가요? 저는 아직도 투자가 무섭습니다

투자에 성공하려면 남하고 비교하지 않는 것이 가장 중요합니다. 이안님이 교사이기 때문에 성격적으로 변동성이 크지 않는 직업군인데요. 현장에서 수많은 투자자들을 지켜보면서 특히 교사들의 리스크 감내도를 봤을 때, 상당히 낮은 축에 속합니다. 배당이 높은 주식을 샀음에도 불구하고 가격이 움직이면 마음이 크게 움직이게 되는 것이죠.

하지만 내 마음이 흔들리지 않는 것, 이것이 주식 투자에서 가장 중요합니다. 좋은 가격이 왔을 때만 움직여야 합니다. 예를 들어 만 원짜리 주식의 배당률이 7%라고 했을 때 만일 이 주식이 5,000원이 되면 배당률은 두 배로 오를 것입니다. 그럴 때는 배당률만 보고 과감히 투자하셔도 됩니다. 또 배당률이 낮아지면 다시 회수하셔서 다른 높은 배당률도 옮기시는 겁니다. 이렇게 배당률만 따져서 움직이신다면 불안하지 않게 안정적으로 투자수익을 얻을 것으로 예상된다고 말씀드립니다. 이것이 지켜지지 못하고 마음이 흔들리는 투자를 하게 된다면 차라리 연금을 더 붓는 것이 나을 수도 있겠습니다.

※두번째, 세번째 사연자의 상담 내용은 다음 시리즈에서 공개됩니다. 유튜브와 네이버TV ‘서울경제썸’ 채널을 참고해주세요!