서울 아파트 분양 물량이 줄면서 소규모 비인기 아파트 당첨 가점까지 치솟고 있다.

20일 한국부동산원에 따르면 이날 당첨자를 발표한 서울 관악구 ‘관악중앙하이츠포레’의 당첨자 평균 가점은 62.3점에 달했다. 단지 최저 가점은 59점, 최고 가점의 경우 69점을 기록했다. 해당 단지는 관악효신연립가로주택정비사업으로 조성되는 단지로 총 82가구 규모로 조성됐다. 이 가운데 18가구만이 1순위 청약 물량으로 나왔다. 평형 또한 전용 46·63㎡ 등 소형 비인기 평형이었다. 하지만 해당 단지는 지난 13일 진행된 1순위 청약에서 3,922명이 신청해 평균 217.9 대 1의 경쟁률을 기록했다.

해당 단지는 민간택지 분양가상한제 적용 전에 사업 승인을 받아 비교적 분양가가 높게 책정됐다. 일반분양가는 전용 46㎡가 최고 5억 3,240만 원, 63㎡가 6억 7,710만 원 수준이었다. 다만 의무 거주 및 전매 제한 규제를 피해가 전월세를 놓을 수 있고 등기 후에는 전매도 가능하다.

한편 ‘관악중앙하이츠포레’는 광진구 ‘자양하늘채베르’, 강동구 ‘고덕강일제일풍경채’에 이어 올해 서울에서 세 번째로 분양한 단지다. 민간택지 분양가상한제 시행 이후 대다수 정비사업장이 분양을 뒤로 미루면서 서울 분양 물량이 크게 줄고 있다.