부동산 시장에서 교통여건은 직장인들의 통근시간 및 도심 접근성을 결정하는 요소로 거주지 선택에 있어 가장 중요한 요소로 꼽힌다. 특히 서울까지 빠르게 연결하는 KTX 등의 광역고속철도를 이용할 수 있는 역세권 입지는 주택시장에서 더욱 강세를 보인다.
광역고속철도가 지나는 역은 서울, 부산 등을 제외하고는 새롭게 지어지는 경우가 대부분이다. 때문에 새 역이 개설되는 계획 단계부터 시작해 착공 시점, 역 완공 및 개통 때까지 일대 지역은 여러 차례에 걸쳐 가파른 가치 상승을 하게 된다.
또한 역 개통 이후에는 꾸준한 인구 유입으로 상권 활성화 및 유통시설, 복합환승센터 등이 개발되는 경우도 많다. 광명역세권이 대표적인 사례로, 개발 전 KTX 광명역과 환승주차장 외 아무것도 없던 지역에 현재는 대규모 주상복합 아파트들과 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 코스트코 등이 광명역을 중심으로 들어서 있다. 부동산114 렙스 자료에 따르면, 광명역이 위치한 일직동의 2020년 기준 평균 집값은 3,537만원으로, 광명시 평균 집값인 2,547만원보다 약 38% 더 높게 형성된 것으로 나타났다.
KTX, SRT 등 광역고속철도가 지나는 역세권 입지에 들어서는 단지는 청약성적도 우수하다. 지난해 8월 KTX동대구역 인근에서 분양한 '동대구역 화성파크드림'은 1순위 청약에서 평균 경쟁률 87.82대 1로 대구 동구 내 최고 경쟁률을 기록했다. KTX 역세권 입지에 들어서는 단지인 만큼, 계약 역시 정당계약 및 예비당첨자 계약 기간 내에 전 가구 완료된 것으로 알려졌다.
한 부동산 관계자는 “KTX, SRT 등 서울과 타 도시를 빠르게 연결하는 광역고속철도 인근 역세권은 일반 철도 역세권에 비해 미래가치가 더 높게 평가된다”며 “이들 지역은 역 조성 이후 인구 유입과 함께 교통, 주거, 상업, 문화 등이 어우러진 새 중심지로 성장할 가능성이 높은 만큼 일대 분양 단지는 꾸준한 인기를 누릴 것”이라고 전했다.
이러한 가운데, 이달 서해선-경부고속선 연결 추진으로 더블 역세권의 가치를 지닌 안중역을 가까이 누릴 수 있는 민간임대아파트 ‘안중역 지엔하임 스테이’가 공급을 앞둬 뜨거운 관심을 받을 전망이다.
‘안중역 지엔하임 스테이’는 안중역세권 입지의 높은 미래가치를 누릴 전망이다. 우선 서해선 복선전철 안중역(2022년 개통 예정)을 통해 지역 내 이동성은 물론, 서울 및 수도권 타 지역 접근성이 수월해질 예정이다. 특히 안중역을 지나는 서해선-경부고속선 연결사업이 추진되면 안중역에서 서울역까지 KTX를 타고 환승 없이 30분 내 이동할 수 있게 되는 만큼, 단지의 미래가치도 한층 높아질 것으로 보인다. 이 외에도 38번 국도를 타고 포승산단과 고덕신도시 등으로 빠르게 출퇴근 할 수 있으며 경부고속도로, 서해안고속도로 등 광역 도로교통망도 잘 갖춰져 있다.
뿐만 아니라 인근에 위치한 전통시장, 대형마트, 은행, 우체국 등 단지 인근의 생활 인프라를 이용할 수 있고, 안중역세권이 개발되면 더욱 편리한 주거 여건을 갖추게 된다. 여기에 단지 내 공원이 율리공원과 이어져 드넓은 자연환경을 누릴 수 있는 점과 지상에 차 없는 공원형 단지로 설계돼 쾌적함과 안전성까지 갖춘 점 등 입주민들의 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.
특히 단지는 민간임대아파트로서 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있고 취득세, 재산세 등 세금 부담이 없다. 또한 보증금 100% 보장 등 다양한 민간임대아파트의 장점을 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 뜨거운 상황이다. 문장건설은 다수의 민간임대아파트를 시공한 경험을 바탕으로 실수요자들의 선호가 높은 중소형 평면에 남향 위주 단지 배치 및 4-BAY 설계, 3면 발코니 특화설계 등을 적용하여 주거 만족도를 더욱 높일 예정이다.
최근 민간임대아파트에 대한 관심 폭주로, 유사 홈페이지를 통해 방문예약 등의 방법으로 개인정보를 무단 수집하는 사례가 발생하고 있어 홈페이지 방문 시 각별한 주의가 필요하다. ‘안중역 지엔하임 스테이’의 공식 홈페이지에서는 관심고객 등록을 통해 세부 분양정보 등을 더욱 편리하게 받아볼 수도 있다.
한편, 경기도 평택시 안중읍 학현리 29-8번지 외에 들어서는 ‘안중역 지엔하임 스테이’는 지하 2층~지상 12층·25층, 10개 동에 전용 59, 84㎡ 총 834세대 대단지로 구성된다. 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 송담리 856-1번지(송담 하나로마트 옆)에 마련된다.