지난 29일 지식산업센터와 상가 동시 분양을 시작한 ‘마스터밸류에이스’ 지식산업센터가 강서구 이마트 가양점 복합개발 예정과 CJ공장부지 건축 계획 등의 호재가 더해지면서 분양과 동시에 시행사 보유분을 제외한 지식산업센터 1차 분양물 과 상가 지원시설 모두 당일 완판되면서 주목받고 있다.

시행사인 마스터팩토리㈜ 김정익 대표이사의 말에 따르면 “상가 지원시설부분도 유보물량없이 분양개시 하루만에 모두 완판된 것은 매우 고무적인 일이라 생각한다. 물론 9호선 골드라인 초역세권의 입지와 강서부동산 시장의 개발호재에 따른 시장분위기 영향도 크지만, 무엇보다 여러 파트너사들과 실무직원들의 헌신적인 노력과 영업 현장의 필드직원들의 정성들이 모여 좋은 결과를 만들어낸 것으로 생각한다” 라고 말했다.

‘마스터밸류에이스’ 지식산업센터는 9호선 증미역, 가양역 더블 역세권을 선점한 프리미엄 입지와 이마트 가양점이 토지 및 건물을 매각 후 현대건설이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 재입점할 계획중인 점과 서울시와 강서구청이 가양동 CJ공장부지에 강남 코엑스 대비 1.5배 이상 큰 지상 최대 17층 규모의 복합시설 건축을 조성할 계획을 밝히면서 실 입주 기업뿐만 아니라 미래가치 상승을 기대한 투자 수요자들까지 더해져 많은 관심을 받고 있다.

국내에서는 처음으로 지식산업센터를 도입한 에이스건설이 시공을 담당할‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터는‘서울시 강서구 가양동 449-12’ 일원 9호선 증미역 1분 거리 초역세권과 가양역(급행 정차역)을 동시에 누리는 더블 역세권에 건설될 예정이며 1분 거리 초역세권인 증미역 이용 시 마곡지구까지 10분대, 급행 정차역인 가양역을 이용 시 여의도는 10분대, 강남까지는 약 30분 대로 이동할 수 있다.

왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천공항과 김포공항으로의 진출입도 편리하게 갖춰져 있다.

‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터는 지하5층 ~ 지상15층, 연면적 30,577㎡규모에 최고 용적률적용(530.12%)단지로 쾌적하고 편리한 주차환경을 제공하며 하이퀄리티 디자인으로 설계되어 입주기업의 만족도를 높일 예정이다.

지식산업센터 공용부분과 상가부분도 현대적으로 설계 예정이며 1층은 고급스러운 라운지와 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존과 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존 등, 총6개의 상업 존으로 구성 예정이며. 지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층 은 지식산업센터와 운동 시설(지하 1층)이 지하 3~5층은 분양형 창고가 별도로 마련된다.

디자인 측면도 최신 트렌디한 요소를 접목하여 감각적이고 자연 친화적인 1층 로비 공간으로 마련됐으며 메인 로비 벽면에는 박성희 작가의‘별의시간’이라는 제목의 대형 시계조형물 작품을 설치해 아트 갤러리 느낌으로 연출하고 복도는 상하부에 따듯한 느낌의 간접조명을 설치하여 은은하면서 분위기 있는 공간으로 연출된다. 우편택배라운지와 화장실 공간에도 색상의 대비로 모던한 공간을 연출, 깔끔하면서도 지루하지 않은 디자인을 입혀 특별한 분위기를 연출할 계획이다. 외부에도 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 차별화된 입면 디자인이 적용된다.

중대형 지식산업센터부터 활용도 높은 섹션형 지식산업센터 등으로 구성돼 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체 입주가 가능하도록 설계될 예정이며, 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템을 적용하여 제로 에너지건축물 평가 결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득했다.

이 외에도 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 입주업종에 해당하는 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택을 받을 수 있으며 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 혜택을 받을 수 있다.

한편 마스터밸류 에이스 지식산업센터 홍보관은 강서구 염창동에 운영 중이다.