집값 부담에 외곽으로…동두천 아파트값, 올해 35% 올라

3.3㎡ 당 842만원…전년 대비 220만원 상승
'상반기 거래량 역대 최고' 거래량도 치솟아


치솟는 수도권 아파트 가격 탓에 경기에서도 가장 외곽에 위치한 동두천시의 집값 상승률이 올해 수도권에서 가장 높게 나타났다.


부동산 정보업체 경제만랩이 18일 KB부동산 주택가격동향을 분석한 결과 동두천시의 3.3㎡ 당 아파트 평균매매가격은 올해 1~7월 35.4% 올랐다. 이 기간 경기도 내에서 가장 높은 상승률이다. 동두천의 3.3㎡ 당 평균매매가는 올 1월 622만 2,000원이었지만 7월에는 842만 7,000원으로 220만 5,000원(35.4%) 뛰었다.


동두천에 이어 안산이 33.4%(1,332만 9,000원→1,777만 4,000원), 시흥이 33.1%(1,156만 6,000원→1,539만 5,000원)로 뒤를 이었다.


동두천의 가격 상승은 실거래가로도 확인할 수 있다. 경기 동두천시 송내동 ‘송내주공 5단지’ 전용면적 84㎡는 1월 18일 1억 9,000만원(18층)에 거래됐는데 7월 12일에는 3억 2,000만원(8층)으로 올해에만 1억 3,000만원이 올랐다. 상승률로 보면 68.4%에 달한다. 동두천시 생연동 ‘대방노블랜드 2차’ 전용 133㎡도 1월 5일 2억 6,900만원(9층)에서 7월 7일 4억 2,000만원(8층)으로 1억 5,100만원(56.1%) 상승했다.


매매수요가 이동하면서 동두천의 매매 거래량도 크게 늘었다. 한국부동산원에 따르면 상반기 동두천의 아파트 거래량은 2,053건으로, 전년 동기 대비 158% 올랐다. 거래량 증가율은 경기도 내 1위고, 동두천 거래량으로 봐도 2006년 관련 통계 작성 후 역대 최고치다. 특히 서울 거주자가 동두천 아파트를 사들인 건수는 509건으로 전년 동기 118건보다 무려 331.4%나 높아졌다.


황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “주택 공급 부족 상태가 지속되고 수도권 아파트 가격도 상승하자 더 늦기전에 내 집 마련하려는 사람들이 갈수록 많아지고 있는 만큼, 경기도 외곽 아파트들의 가격 상승세는 계속해서 이어질 것으로 보인다"고 말했다.


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