정부 '집값 상승 둔화' 라는데…강남선 10억 뛴 신고가 랠리

홍남기 "시장 변화 뚜렷" 강조
수요 꾸준한 반포·대치·잠실등
이달 신고가 거래 등재 잇달아

강남 아파트 전경./서울경제db


홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 27일 부동산 시장 상승세가 둔화되고 있다고 강조했지만 서울 강남3구(서초·강남·송파구) 등에서는 여전히 신고가 거래가 잇따르고 있다. 시장이 안정 기로에 섰다는 홍 경제부총리의 발언과 현실이 괴리를 보이는 모습이다.


이날 홍 부총리는 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “최근 주택 시장은 지난 8월 말 이후 주택 공급 조치 가시화, 금리 인상, 가계대출 관리 강화 등 일련의 조치로 인한 영향이 이어지고 있다”며 “최근 주택 시장 가격 상승 추세가 주춤하고 시장 심리 변화 조짐이 점차 뚜렷해지는 모습”이라고 진단했다. 그는 “9월 이후 수도권 및 서울의 가격 상승세가 지속적으로 둔화하는 추세이고 서울 아파트 실거래는 9월 이후 직전 대비 가격 보합·하락 거래 비율이 크게 상승했다”고 설명했다.



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그러나 최근 국토교통부 실거래가 등록 시스템에는 강남3구의 신고가 거래들이 잇따라 등재됐다. 서초구 반포동 반포주공1단지 전용 140.13㎡는 이달 7일 63억 원에 거래됐다. 같은 평형이 올해 5월 54억 원에 거래됐는데 9억 원이 오른 가격이다. 같은 날 강남구 대치동 대치아이파크 전용 149.78㎡도 직전 신고가보다 10억 원 높은 46억 원에 거래된 것으로 확인됐다. 지난해 5월 25억 5,000만 원에 거래됐던 강남구 역삼동 테헤란아이파크 전용 118.03㎡도 최근 8억 원 이상 오른 33억 8,000만 원에 신고가 거래됐다. 송파구 잠실 엘스도 전용 85㎡가 이달 18일 27억 원에 거래되며 불과 10일 만에 직전 신고가(26억 원)를 갈아치웠다.


아직 실거래 신고는 되지 않았지만 최근 강남구 압구정 재건축 단지에서도 직전 신고가보다 6억~10억 원가량 높은 가격에 매물들이 거래 완료된 것으로 확인됐다. 강남구 중개 업계에 따르면 최근 압구정한양7차아파트 전용 106㎡는 38억 원에 거래돼 직전 신고가인 32억 원보다 6억 원 올랐다. 압구정현대8차아파트는 전용 108㎡가 37억 원에 거래돼 직전 신고가인 27억 8,000만 원보다 9억 2,000만원 뛰었다. 인근 공인중개소의 한 관계자는 “토지거래허가구역으로 묶여서 물건이 극히 적은 가운데 상급지로 갈아타려는 수요가 꾸준히 유입되고 있어 거래 건마다 높은 가격에 거래될 수밖에 없는 분위기”라고 귀띔했다.


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