서울 신축 분양 가뭄에 소규모 오피스텔 단지 청약에 수만 명이 일시에 몰리며 접수 홈페이지가 다운되는 사태가 발생했다.

3일 관련업계에 따르면 이날 접수를 진행한 ‘신길 AK 푸르지오’ 오피스텔은 동시 접속자가 수만 명이 몰리며 서버가 다운됐다. 시행사 측은 접속 시간에 4시간 이상이 걸리는 점을 감안해 접수 마감 시간을 이날 오후 5시에서 자정까지로 연장한다고 공지했다.

'신길 AK 푸르지오'는 대우건설이 서울 영등포구 일원에 공급하는 오피스텔로 지하 5층~지상 24층, 5개 동 규모다. 그중 오피스텔은 총 96실(전용면적 78㎡A 83실·78㎡B 13실)이다. 분양가는 9억7,690~9억8,610만 원으로 오피스텔의 낮은 전용률을 감안하면 주변 시세 대비 비싸게 책정됐다는 평가를 받는다.

분양가가 높은 소규모 오피스텔임에도 수요자들이 몰리는 이유는 이달 유일한 서울 분양 단지로 아파트를 대체할 수 있는 전용 78㎡ 규모로 구성됐기 때문이다. 청약 자격도 느슨할 뿐더러 100실 미만으로 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능해 단타를 노린 투기 수요도 유입됐다. 최근 분양한 인기 오피스텔이 신청 건 당 1,000만원의 청약금을 요구한 것과 달리 청약금이 없어 경쟁이 더 치열해졌다.

아파텔의 인기 고공행진에 인근 아파트 시세를 훌쩍 넘는 배짱 분양가도 속출하고 있다. 그럼에도 완판 행렬이 이어지고 있다.

지난 2일 청약 접수를 받은 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔은 89호실 모집에 12만 4,426명이 몰리며 평균 경쟁률 1,398 대 1을 기록했다. 역대 아파트 최고 청약 경쟁률 809.08 대 1을 기록했던 지난 4월 동탄역 디에트르를 뛰어넘는 수준이다. 한국부동산원이 집계하는 역대 오피스텔 청약 경쟁률(무순위 청약 제외) 중에서도 가장 높은 것으로 알려졌다. 건당 청약금이 1,000만 원인 점을 감안하면 전체 청약금 규모만 1조 2,442억 6,000만 원에 이른다.

지난 달 힐스테이트 과천청사역과 비슷한 조건으로 분양한 ‘라포르테 블랑 서현’(95호실)도 고분양가 논란이 있었지만 서현역 초역세권 입지에 전매가 가능하다는 장점에 평균 경쟁률 75 대 1로 전 타입 마감됐다. 라포르테 블랑 서현은 로열층, 로열 호수 기준으로 최고 5,000만 원까지 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있다.