중국 경제의 부동산발 악재가 새해에도 이어지고 있다.

17일(현지 시간) 미국의 월스트리트저널(WSJ)은 지난해 중국 부동산 개발 업체 중 매출 1위를 기록한 비구이위안이 최근 자금 조달에 실패하면서 채권 가격과 주식이 급락하고 있다고 보도했다.

금융 서비스 트레이드웹에 따르면 비구이위안의 오는 2026년 만기 채권 가격이 최근 3거래일간 20% 이상 급락하며 액면가의 67.5%까지 하락했다. 로이터통신은 지난주 비구이위안 채권 가격이 사상 최악의 수준으로 떨어져 액면가 대비 25~35% 낮은 수준이라고 지적했다. 비구이위안 주가도 이날 8.1% 급락하며 거의 5년 만에 최악을 기록했다.

지난해 정부의 부동산 대출 규제와 헝다 위기에 따른 부동산 시장 불황에도 끄떡없던 비구이위안이었지만 최근 전환사채(CB) 발행에 실패하며 어려움을 겪는 것으로 보인다. 이 회사는 지난주 3억 달러(약 3,600억 원) 규모의 CB를 발행해 자금 조달에 나섰으나 투자자들의 관심을 받지 못해 계획 자체를 취소한 것으로 알려졌다. 주가 전망이 불투명한 만큼 향후 주식으로 바꿀 수 있는 CB에 매력을 느끼지 못했다는 분석이다.

부동산 위기로 중국 부동산 개발 업체들은 일반 채권 발행이 여의치 않은 상황이다. 비구이위안은 다음 주까지 4억 1,100만 달러(약 4조 9,000억 원) 규모의 달러 채권 만기가 도래한다. 7월에도 7억 달러를 상환해야 한다.

한편 18일 중국 신경보는 국유기업인 우쾅그룹 산하 우쾅신탁이 윈난성 쿤밍과 광둥성 포산의 헝다 계열사 한 곳씩을 인수했다고 밝혔다. 헝다의 프로젝트를 정상적으로 마무리하기 위해 국유기업이 나선 것으로 향후 유사 사례가 중앙 또는 지방정부 산하의 국유기업을 통해 이어질 것으로 전망된다.