영등포 유원제일1차 재건축 '9부 능선' 넘었다

4년 5개월만에 관리처분 인가
7월 이주하고 연내 철거·착공
최고 25층 554가구로 탈바꿈

서울 영등포구 당산동 ‘유원제일1차 아파트’ 재건축 사업이 관리처분인가를 받으며 ‘9부 능선’을 넘었다. 조합은 올해 하반기 이주와 철거를 마치고 착공에 나서는 등 사업 속도를 낼 계획이다.




18일 영등포구와 정비 업계에 따르면 유원제일1차 재건축 조합은 13일 구청으로부터 관리처분계획인가를 통보받았다. 2017년 11월 재건축 조합 설립 이후 약 4년 5개월 만이다. 관리처분계획이란 재건축되는 건물에 대한 조합원별 지분 비율과 분담금 등 권리 배분을 결정짓는 단계로 사실상 착공 전 마지막 행정절차다.


1983년 지어진 유원제일1차는 재건축 연한(준공 30년)을 훌쩍 넘긴 노후 단지다. 이 아파트는 현재 최고 11층, 5개 동, 360가구에서 재건축을 거쳐 최고 25층, 8개 동, 554가구로 탈바꿈한다.


554가구 중 483가구는 분양, 71가구는 임대로 각각 공급된다. 전용면적별로 △전용 60㎡ 이하 268가구 △전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 215가구다. 임대 물량 71가구는 모두 전용 40㎡ 초과~50㎡ 이하로 지어진다.


이 단지는 서울 지하철 2·9호선 당산역과 2·5호선 영등포구청역이 가까운 역세권 단지다. 한강 변에 위치하며 올림픽대로와 당산나들목을 끼고 있어 우수한 교통 여건을 갖췄다. 인근 선유초·당서초·선유중·당산서중·선유고등학교까지 도보로 통학할 수 있다.


조합은 올 7월부터 이주를 시작하겠다는 목표를 세웠다. 현재 시공사인 DL이앤씨와 이주비 대출 은행을 선정하기 위한 절차를 진행하고 있다. 이주를 마치면 바로 철거 및 착공에 착수한다는 방침이다.


손제균 유원제일1차 재건축 조합장은 “코로나19 상황을 감안하면 조합 설립 이후 최근 관리처분인가까지 빠른 속도로 사업이 진행된 편”이라며 “이주와 착공 등 남은 절차도 순조롭게 진행될 것으로 기대한다”고 말했다.


인근 ‘유원제일2차’도 현재 재건축을 추진하고 있다. 이 단지는 2018년 8월 조합 설립 인가를 받았다. 유원제일2차 역시 최고 13층, 5개 동, 410가구인 소규모 단지다. 조합은 재건축을 통해 최고 22층, 802가구(임대 91가구 포함)의 새 아파트로 새로 지을 계획이다.



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