■ 5,320가구 미니신도시급 대단지 고정수요 확보한 ‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’

‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 경기 성남시 중원구 금광동 일대에 (6개 블록, 53개 호실)와 판매시설(1개 블록, 25개 호실)로 조성되며, 총 78호실 가운데 일반분양 48호실을 선보일 예정이다.

단지내상가는 일반분양 기준 △A-1블록 12호실 △A-2블록 5호실 △A-3블록 4호실 △A-4블록 4호실 △A-5블록 7호실 △B블록 3호실을 분양한다. 단지 주출입구 방향 위주로 설계돼 상가 접근성 및 가시성이 탁월하다. 판매시설은 C블록 13호실을 분양한다.

오는 11월부터 입주를 시작하는 e편한세상 금빛 그랑메종은 지하 7층~지상 최고 29층, 39개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 5,320가구의 대단지 아파트로 약 1만5,000명의 풍부한 고정수요를 확보할 수 있다. ‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 지역 내 최대 규모의 브랜드 타운 아파트에 들어서 일대 랜드마크가 예상되며 대단지 독점 수요를 품은 상권으로 떠오를 전망이다.

또한 지하철 8호선 단대오거리역이 가깝고 신구대사거리 코너에 위치해 가시성, 노출성, 접근성이 뛰어나 대규모 유동인구 유입도 활발할 것으로 예상되며, 기조성된 상권을 이용하는 소비자들의 자연스러운 유입이 가능하다. 위례중앙역에서 삼동역을 잇는 위례삼동선이 제4차 국가철도망 시행계획에 포함되는 등 연장 개발사업도 속도를 내고 있어 교통여건이 더욱 개선됨에 따라 더 많은 수요가 몰릴 것으로 예상된다.

단지 앞에는 단남·금상초가 있고 중·고교도 다수 분포돼 있어 학생과 교직원 등 다양한 교육 수요를 기대할 수 있다. 대학교도 인근에 위치해 있어 학생 및 학부모들의 수요를 겨냥한 업종으로 상권 구성도 가능하다.

‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 수요 확보를 극대화하기 위한 특화설계도 적용된다. 가시성과 개방감이 높은 전면 스트리트형으로 조성돼 집객력을 극대화했으며, 단지내상가는 도로변에 위치해 고객들이 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있어 유동인구의 유입이 수월하다. 체류시간을 늘릴 수 있는 생활 밀착형 MD도 특화할 계획이다.

‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 가구당 상가 면적이 0.4㎡로, 가구 수 대비 상업시설 비중이 낮아 희소성도 높게 평가된다. 단지 규모 대비 적은 공급 호실로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.

■ 경강선 경기광주역 역세권·2,122가구 독점수요 누리는 ‘e편한세상 광주역 단지내상가’

‘e편한세상 광주역 단지내상가’는 경기 광주시 역동 일원에 단지내상가 3개블록 21호실로 선보일 예정이다. 소매·교육·서비스 등 생활편의시설 입점이 완료된 선임대 후분양 단지로 공실 부담이 적고 예상수익을 미리 알 수 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

또한 e편한세상 광주역 아파트 총 2,122가구의 고정수요를 갖췄으며, 경강선 경기광주역 역세권 입지로, 유동인구 유입도 유리하다. 단지 주출입구 방향 위주로 설계돼 상가 접근성 및 가시성도 탁월하다.

특히, 단지 내에는 입주민 동선에 따라 상가와 커뮤니티를 조화롭게 배치한 원스톱 동선배치로 이용편의성을 극대화했다. 단지 내 상가는 전부 1층으로 계획하고 스트리트형으로 설계해 접근성이 뛰어나며, 단지 주출입구 방향 위주로 설계돼 가시성도 탁월하다.

‘e편한세상 광주역 단지내상가’는 다양한 생활 편의시설이 고루 배치돼 있으며, 단지 내 어린이집, 유치원, 역동초 등이 위치한 만큼 교육 수요가 풍부해 학생 및 학부모들의 수요를 겨냥한 다양한 업종으로 상권이 활성화돼 있다. 따라서 분양과 동시에 즉시 수익 실현이 가능할 것으로 기대된다.

한편, ‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 입찰 관심고객을 대상으로 8월 28일(일) 현장투어 이벤트를 실시하며, 입찰은 8월 29일(월)부터 8월 31일(수)까지 진행할 예정이다. ‘e편한세상 광주역 단지내상가’의 입찰은 오는 9월 6일(화) 진행될 예정이다.

온라인 공식 홈페이지를 통한 공개경쟁입찰 방식으로 진행되며, 국내에 거주하는 만19세 이상이면 거주지역 및 청약통장 유무와 무관하게 참여할 수 있다.