GTX-B노선중 유일한 비규제지역인 경기도 남양주 화도읍에서 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 오는 26일(금) 그랜드 오픈을 앞두고 있다. 단지는 마석역 초역세권 아파트로 조성된다.

당 현장 근거리인 마석역은 GTX-B노선이 들어서는 수도권 중에서 유일한 비규제 지역에 해당된다. 수도권 비규제지역에서는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 만 19세 이상 세대원 및 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.

또 당첨일로부터 6개월 이후 전매가 가능하며 기존 주택 당첨 이력과 관계없이 청약할 수 있고 재당첨 제한도 없어서 투자자에게도 이점으로 작용하고 있다. 대출 조건도 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 가능하다.

이와 더불어, 2030년 완공을 목표로 수도권광역급행철도 GTX-B노선 민자사업구간 사업이 2024년 착공을 목표로 본격화되고 있다. GTX-B노선은 경기도 남양주시 마석역과 인천 연수구 송도국제도시의 송도역(인천대입구역)에 이르는 서울의 중심업무지구를 동서로 잇는 사업이다.

이 중 지난 7월4일 국토교통부는 민자사업구간 시설사업기본계획안을 고시, 총 사업비 3조8천 억원 규모를 투입하여 '마석~상봉(22.9km)'구간은 기존의 경춘선로를 공유하고 '용산~인천대입구(39.9km)'구간은 대심도 지하노선으로 신설할 방침이라고 발표했다. 민자사업구간은 2024년 착공을 목표로 올해 연말까지 우선협상대자를 선정, 2023년 말까지 실시협약이 체결될 예정이다.

GTX B노선 재정사업으로 진행되는 ‘용산∼상봉 구간’에 대한 기본 계획안도 최근 확정·고시됐다. 총 사업비는 2조 3511억원을 투입하여 ‘용산~상봉’ 간 19.95㎞ 및 중앙선 연결구간 4.27㎞를 건설하는 사업으로 정거장은 총 4개소를 신설한다.

특히 GTX-B노선의 동부권 마석역은 경춘선이 지나는 더블역세권이다. ‘마석~청량리’ 구간은 경춘선, 중앙선과 공용된다. 기존의 경춘선, 경의·중앙선과 더불어 GTX-B노선 구축 사업, 9호선 남양주 연장 계획 등이 모두 이뤄질 경우 남양주시는 수도권에서 가장 많은 광역철도망을 갖춘 지방자치단체로 거듭나게 된다.

이 같은 계획안이 본격화될 경우, 남양주, 인천 등 수도권 동·서 지역의 서울 도심 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 서울 중심업무지구와의 종횡간 이동이 30분 이내로 단축되어 남양주 마석역에서 서울역까지 약 27분 소요될 것으로 예상된다.

‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 지하 4층, 지상 최대 25층, 138세대이며 전용59m² A타입 (92세대), 전용 59m² B타입 (46세대)로 구성된다. 판상형 단지로 남향 위주(일부 세대 제외) 배치에 따른 채광 및 조망이 우수하고 3베이 맞통풍 구조의 선호도 높은 설계로 주거 편의를 높였다.

주변에는 롯데마트, 하나로마트 등 대형 쇼핑몰이 있고 병원, 가리온아울렛, 화도체육문화센터, 롯데시네마 등의 생활 편의 시설이 편리하게 갖춰져 있다.

송라산, 천마산 등이 배후에 자리하여 친환경 에코라이프 숲세권을 이룬다. 마석초, 마석중, 심석초, 심석중, 농어촌 특별전형으로 대학 진학이 가능한 심석고 등의 교육기관이 가까워 자녀를 둔 세대의 자녀통학안전권을 확보한 곳이다.

견본주택 오픈일에 맞춰 진행되는 ‘방문고객 경품이벤트’는 오픈 당일부터 8월28일(일)까지, 3일 간 모델하우스를 방문한 고객 중 매일 2회에 걸쳐 실시하며, 경품 이벤트에 응모한 방문객에게 다양한 선물을 제공한다.

경품으로는 LG스텐바이미 스마트TV, LG코드제로 청소기, 삼성 비스포크 큐커, 갤럭시 워치4, JMW헤어드라이기, 삼성 갤럭시 버즈 라이브 등 다양한 상품이 준비되어 있다. 현재 ‘관심고객등록 이벤트’도 진행중이며, 청약일에 맞춰 ‘청약자 경품행사’도 진행할 예정이다.

한편, 26일(금) 오픈을 앞둔 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’ 견본주택은 경기도 남양주시 평내동에 마련될 예정이다.